项目概况

Arabian Ranches - Samara Community 阿拉伯牧场 Samara 社区 · 项目 · Arabian Ranches 2 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年10月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches - Samara Community 共登记 6 笔成交，总额 AED 3890万。现房中位价为 14,058 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	—	—	—	AED 26万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	—	—	—	AED 29万	仅租金
别墅或联排别墅 · 5 居室	—	—	—	AED 35万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Arabian Ranches 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月14日	别墅 · 现房	450 平方米	AED 5,200,000	11,560
2026年9月29日	别墅 · 现房	517 平方米	AED 8,400,000	16,254
2026年8月25日	别墅 · 现房	359 平方米	AED 5,050,000	14,058
2026年8月6日	别墅 · 现房	429 平方米	AED 9,450,000	22,001
2026年2月10日	别墅 · 现房	359 平方米	AED 4,999,999	13,918
2025年11月6日	别墅 · 现房	374 平方米	AED 5,800,000	15,522
2025年10月6日	别墅 · 现房	359 平方米	AED 4,999,999	13,907
2025年9月29日	别墅 · 现房	360 平方米	AED 4,999,999	13,885
2025年9月1日	别墅 · 现房	381 平方米	AED 5,550,000	14,574
2025年8月29日	别墅 · 现房	444 平方米	AED 7,450,000	16,792

Arabian Ranches - Samara Community 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,058 AED/平方米。

Arabian Ranches - Samara Community过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches - Samara Community 共登记 6 笔成交，总额 AED 3890万。现房中位价为 14,058 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Arabian Ranches - Samara Community的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Arabian Ranches - Samara Community出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 5 居室，新签年租金中位数为AED 350,000，共17份新租约。

Arabian Ranches - Samara Community何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年10月1日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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