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项目概况

Art House Private Residences by Viva 项目 · District 11 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Viva Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
42
近 12 个月
期房中位价
AED 21,022
每平方米
施工进度
0%
登记竣工日期 2028年2月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Art House Private Residences by Viva 共登记 42 笔成交，总额 AED 5872.4万。期房中位价为 21,022 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2026年2月15日
登记竣工日期
2028年2月15日
套数
121
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 20,850
自 2026年3月起 90 天内，18 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 21,022
24 笔住宅成交
涨跌幅
+1.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Art House Private Residences by Viva登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 20,850 AED/平方米 13 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 —
2026年7月 21,442 AED/平方米 7 笔成交
2026年8月 21,022 AED/平方米 7 笔成交
2026年9月 20,645 AED/平方米 9 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Art House Private Residences by Viva各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 132.7万
    AED/平方米
    21,162
    成交量
    39

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

District 11 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 District 11 区域报告

Art House Private Residences by Viva最新登记成交

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房58 平方米

    AED 1,182,88820,376 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 1,632,88822,475 AED/平方米

  • 2026年9月24日

    公寓2 居室期房129 平方米

    AED 2,010,00015,608 AED/平方米

  • 2026年9月24日

    公寓1 居室期房62 平方米

    AED 1,253,88820,172 AED/平方米

  • 2026年9月9日

    公寓1 居室期房58 平方米

    AED 1,282,88822,206 AED/平方米

  • 2026年9月7日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 1,390,88820,236 AED/平方米

  • 2026年9月7日

    公寓1 居室期房58 平方米

    AED 1,299,88822,346 AED/平方米

  • 2026年9月7日

    公寓1 居室期房62 平方米

    AED 1,286,88820,645 AED/平方米

  • 2026年9月3日

    公寓2 居室期房108 平方米

    AED 1,869,08117,255 AED/平方米

  • 2026年9月2日

    公寓1 居室期房68 平方米

    AED 1,614,88823,777 AED/平方米

Art House Private Residences by Viva 常见问题

Art House Private Residences by Viva 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 21,022 AED/平方米。

Art House Private Residences by Viva过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Art House Private Residences by Viva 共登记 42 笔成交，总额 AED 5872.4万。期房中位价为 21,022 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Art House Private Residences by Viva目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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