Обзор проекта
Art House Private Residences by Viva Арт Хаус Прайвит Резиденсиз от Вива · Проект · District 11 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Viva Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 42
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 21 022 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: февр. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Art House Private Residences by Viva: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 58,7 млн AED, а их число — 42. Медианная цена off-plan — 21 022 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 15 февраля 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 февраля 2028 г.
- Объекты
- 121
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 850 AED
- Первые 90 дней с март 2026 г., сделок с жильём: 18
- После первых 90 дней
- 21 022 AED
- Сделок с жильём: 24
- Изменение
- +1,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Art House Private Residences by Viva
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | 20 850 AED/м² Сделок: 13 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 21 442 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2026 г. | 21 022 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2026 г. | 20 645 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Art House Private Residences by Viva
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 21 162
- Сделки
- 39
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District 11 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District 11Последние зарегистрированные сделки: Art House Private Residences by Viva
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 1 182 888 AED | 20 376 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 632 888 AED | 22 475 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 129 м² | 2 010 000 AED | 15 608 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 62 м² | 1 253 888 AED | 20 172 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 1 282 888 AED | 22 206 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 390 888 AED | 20 236 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 1 299 888 AED | 22 346 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 62 м² | 1 286 888 AED | 20 645 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 108 м² | 1 869 081 AED | 17 255 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 614 888 AED | 23 777 |
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
1 182 888 AED20 376 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 632 888 AED22 475 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
2 010 000 AED15 608 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan62 м²
1 253 888 AED20 172 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
1 282 888 AED22 206 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 390 888 AED20 236 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
1 299 888 AED22 346 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan62 м²
1 286 888 AED20 645 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan108 м²
1 869 081 AED17 255 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 614 888 AED23 777 AED/м²
Вопросы о районе Art House Private Residences by Viva
Сколько стоит квадратный метр в районе Art House Private Residences by Viva?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 21 022 AED/м².
Сколько объектов продано в Art House Private Residences by Viva за последние 12 месяцев?
Art House Private Residences by Viva: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 58,7 млн AED, а их число — 42. Медианная цена off-plan — 21 022 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Art House Private Residences by Viva?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Art House Private Residences by Viva?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Art House Private Residences by Viva, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.