项目概况
Athlon by Al Dar 1 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Aurora Spv 3
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 77
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,867
- 每平方米
- 施工进度
- 27.3%
- 登记竣工日期 2028年5月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 27.3%，登记竣工日期为 2028年5月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Athlon by Al Dar 1 共登记 77 笔成交，总额 AED 4.2亿。期房中位价为 16,867 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年7月16日
- 登记竣工日期
- 2028年5月31日
- 套数
- 893
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 27.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年7月16日 至 2028年5月31日）已过去 59%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,092
- 自 2024年8月起 90 天内，397 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,867
- 46 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +4.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Athlon by Al Dar 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年8月 | 17,362 AED/平方米 38 笔成交 |
| 2024年9月 | 16,157 AED/平方米 160 笔成交 |
| 2024年10月 | 15,683 AED/平方米 194 笔成交 |
| 2024年11月 | 15,339 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年12月 | 15,392 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年1月 | 14,800 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年2月 | 15,339 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2025年3月 | 16,770 AED/平方米 44 笔成交 |
| 2025年4月 | 16,307 AED/平方米 45 笔成交 |
| 2025年5月 | 16,792 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年6月 | 16,576 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,791 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年8月 | 18,083 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | 16,942 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | 16,480 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | 17,039 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | 13,627 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | 14,800 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Athlon by Al Dar 1各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 311.8万
- AED/平方米
- 17,298
- 成交量
- 27
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 412.8万
- AED/平方米
- 14,704
- 成交量
- 19
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Athlon by Al Dar 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 地块 · 现房 | 322 平方米 | AED 4,615,000 | 14,338 |
| 2026年10月16日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 304 平方米 | AED 3,950,000 | 12,981 |
| 2026年10月14日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 168 平方米 | AED 3,100,000 | 18,460 |
| 2026年10月6日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 184 平方米 | AED 2,822,854 | 15,339 |
| 2026年10月5日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 178 平方米 | AED 3,242,000 | 18,169 |
| 2026年9月25日 | 地块 · 现房 | 368 平方米 | AED 5,300,000 | 14,391 |
| 2026年9月24日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 168 平方米 | AED 2,900,000 | 17,265 |
| 2026年9月21日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 275 平方米 | AED 4,036,592 | 14,704 |
| 2026年9月18日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 168 平方米 | AED 3,173,921 | 18,923 |
| 2026年9月17日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 252 平方米 | AED 4,300,000 | 17,061 |
2026年11月2日
地块现房322 平方米
AED 4,615,00014,338 AED/平方米
2026年10月16日
别墅4 居室期房304 平方米
AED 3,950,00012,981 AED/平方米
2026年10月14日
别墅3 居室期房168 平方米
AED 3,100,00018,460 AED/平方米
2026年10月6日
别墅3 居室期房184 平方米
AED 2,822,85415,339 AED/平方米
2026年10月5日
别墅3 居室期房178 平方米
AED 3,242,00018,169 AED/平方米
2026年9月25日
地块现房368 平方米
AED 5,300,00014,391 AED/平方米
2026年9月24日
别墅3 居室期房168 平方米
AED 2,900,00017,265 AED/平方米
2026年9月21日
别墅4 居室期房275 平方米
AED 4,036,59214,704 AED/平方米
2026年9月18日
别墅3 居室期房168 平方米
AED 3,173,92118,923 AED/平方米
2026年9月17日
别墅4 居室期房252 平方米
AED 4,300,00017,061 AED/平方米
Athlon by Al Dar 1 常见问题
Athlon by Al Dar 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,867 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
Athlon by Al Dar 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Athlon by Al Dar 1 共登记 77 笔成交，总额 AED 4.2亿。期房中位价为 16,867 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。
Athlon by Al Dar 1预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 27.3%，登记竣工日期为 2028年5月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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