ملف المشروع
أثلون من الدار 1 مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أرورا اس بي في 3
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 77
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,567 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 27.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 27.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مايو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أثلون من الدار 1 بلغ عددها 77 وقيمتها الإجمالية 421 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,567 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 16 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مايو 2028
- الوحدات
- 893
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 27.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 59% من المدة المسجّلة (من 16 يوليو 2024 إلى 31 مايو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,495 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 397
- آخر 12 شهراً
- 1,567 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 46
- التغيّر
- +4.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أثلون من الدار 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2024 | 1,613 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| سبتمبر 2024 | 1,501 درهم/قدم² عدد المبيعات: 160 |
| أكتوبر 2024 | 1,457 درهم/قدم² عدد المبيعات: 194 |
| نوفمبر 2024 | 1,425 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| ديسمبر 2024 | 1,430 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يناير 2025 | 1,375 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | 1,425 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| مارس 2025 | 1,558 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| أبريل 2025 | 1,515 درهم/قدم² عدد المبيعات: 45 |
| مايو 2025 | 1,560 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | 1,540 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يوليو 2025 | 1,467 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2025 | 1,680 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 1,574 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 1,531 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 1,583 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 1,266 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 1,375 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أثلون من الدار 1
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,607
- المبيعات
- 27
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,366
- المبيعات
- 19
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في أثلون من الدار 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,466 قدم² | 4,615,000 درهم | 1,332 |
| 16 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,274 قدم² | 3,950,000 درهم | 1,206 |
| 14 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,808 قدم² | 3,100,000 درهم | 1,715 |
| 6 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,981 قدم² | 2,822,854 درهم | 1,425 |
| 5 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,921 قدم² | 3,242,000 درهم | 1,688 |
| 25 سبتمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,963 قدم² | 5,300,000 درهم | 1,337 |
| 24 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,808 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,604 |
| 21 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,956 قدم² | 4,036,592 درهم | 1,366 |
| 18 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,805 قدم² | 3,173,921 درهم | 1,758 |
| 17 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,713 قدم² | 4,300,000 درهم | 1,585 |
2 نوفمبر 2026
قطعة أرضجاهز3,466 قدم²
4,615,000 درهم1,332 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,274 قدم²
3,950,000 درهم1,206 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,808 قدم²
3,100,000 درهم1,715 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,981 قدم²
2,822,854 درهم1,425 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,921 قدم²
3,242,000 درهم1,688 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
قطعة أرضجاهز3,963 قدم²
5,300,000 درهم1,337 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,808 قدم²
2,900,000 درهم1,604 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,956 قدم²
4,036,592 درهم1,366 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,805 قدم²
3,173,921 درهم1,758 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,713 قدم²
4,300,000 درهم1,585 درهم/قدم²
أسئلة عن أثلون من الدار 1
ما سعر القدم المربعة في أثلون من الدار 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,567 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
كم عدد الوحدات التي بيعت في أثلون من الدار 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أثلون من الدار 1 بلغ عددها 77 وقيمتها الإجمالية 421 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,567 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أثلون من الدار 1؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 27.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مايو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أثلون من الدار 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أثلون من الدار 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.