Proje profili
Athlon by Al Dar 1 Proje · Dubailand · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Aurora Spv 3
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 77
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.867 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %27,3
- DLD bitiş tarihi: May 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %27,3, DLD bitiş tarihi 31 Mayıs 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Athlon by Al Dar 1 için toplam 421 Mn AED değerinde 77 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.867 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 16 Temmuz 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mayıs 2028
- Konut sayısı
- 893
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %27,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (16 Temmuz 2024 – 31 Mayıs 2028) %59 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.092 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 397 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.867 AED
- 46 konut satışı
- Değişim
- +%4,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Athlon by Al Dar 1: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2024 | 17.362 AED/m² 38 satış |
| Eyl 2024 | 16.157 AED/m² 160 satış |
| Eki 2024 | 15.683 AED/m² 194 satış |
| Kas 2024 | 15.339 AED/m² 14 satış |
| Ara 2024 | 15.392 AED/m² 23 satış |
| Oca 2025 | 14.800 AED/m² 9 satış |
| Şub 2025 | 15.339 AED/m² 33 satış |
| Mar 2025 | 16.770 AED/m² 44 satış |
| Nis 2025 | 16.307 AED/m² 45 satış |
| May 2025 | 16.792 AED/m² 9 satış |
| Haz 2025 | 16.576 AED/m² 17 satış |
| Tem 2025 | 15.791 AED/m² 11 satış |
| Ağu 2025 | 18.083 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | 16.942 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | 16.480 AED/m² 6 satış |
| Oca 2026 | 17.039 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | 13.627 AED/m² 6 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | 14.800 AED/m² 6 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Athlon by Al Dar 1: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,1 Mn AED
- AED/m²
- 17.298
- Satış
- 27
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,1 Mn AED
- AED/m²
- 14.704
- Satış
- 19
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubailand bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubailand bölge raporuna bakınAthlon by Al Dar 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Arsa · Hazır | 322 m² | 4.615.000 AED | 14.338 |
| 16 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 304 m² | 3.950.000 AED | 12.981 |
| 14 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 168 m² | 3.100.000 AED | 18.460 |
| 6 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 184 m² | 2.822.854 AED | 15.339 |
| 5 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 178 m² | 3.242.000 AED | 18.169 |
| 25 Eyl 2026 | Arsa · Hazır | 368 m² | 5.300.000 AED | 14.391 |
| 24 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 168 m² | 2.900.000 AED | 17.265 |
| 21 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 275 m² | 4.036.592 AED | 14.704 |
| 18 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 168 m² | 3.173.921 AED | 18.923 |
| 17 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 252 m² | 4.300.000 AED | 17.061 |
2 Kas 2026
ArsaHazır322 m²
4.615.000 AED14.338 AED/m²
16 Eki 2026
Villa4+1Projeden304 m²
3.950.000 AED12.981 AED/m²
14 Eki 2026
Villa3+1Projeden168 m²
3.100.000 AED18.460 AED/m²
6 Eki 2026
Villa3+1Projeden184 m²
2.822.854 AED15.339 AED/m²
5 Eki 2026
Villa3+1Projeden178 m²
3.242.000 AED18.169 AED/m²
25 Eyl 2026
ArsaHazır368 m²
5.300.000 AED14.391 AED/m²
24 Eyl 2026
Villa3+1Projeden168 m²
2.900.000 AED17.265 AED/m²
21 Eyl 2026
Villa4+1Projeden275 m²
4.036.592 AED14.704 AED/m²
18 Eyl 2026
Villa3+1Projeden168 m²
3.173.921 AED18.923 AED/m²
17 Eyl 2026
Villa4+1Projeden252 m²
4.300.000 AED17.061 AED/m²
Athlon by Al Dar 1 hakkında sorular
Athlon by Al Dar 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.867 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Athlon by Al Dar 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Athlon by Al Dar 1 için toplam 421 Mn AED değerinde 77 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.867 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Athlon by Al Dar 1 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %27,3, DLD bitiş tarihi 31 Mayıs 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Athlon by Al Dar 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Athlon by Al Dar 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.