Обзор проекта
Athlon by Al Dar 1 Атлон от Al Dar 1 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aurora Spv 3
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 77
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 867 AED
- За кв. м
- Готовность
- 27,3 %
- Дата окончания по DLD: май 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 27,3 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028 г.. Athlon by Al Dar 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 421 млн AED, а их число — 77. Медианная цена off-plan — 16 867 AED/м². Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 16 июля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2028 г.
- Объекты
- 893
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 27,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 59 % срока по реестру (16 июля 2024 г. — 31 мая 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 092 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 397
- Последние 12 месяцев
- 16 867 AED
- Сделок с жильём: 46
- Изменение
- +4,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Athlon by Al Dar 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2024 г. | 17 362 AED/м² Сделок: 38 |
| сент. 2024 г. | 16 157 AED/м² Сделок: 160 |
| окт. 2024 г. | 15 683 AED/м² Сделок: 194 |
| нояб. 2024 г. | 15 339 AED/м² Сделок: 14 |
| дек. 2024 г. | 15 392 AED/м² Сделок: 23 |
| янв. 2025 г. | 14 800 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | 15 339 AED/м² Сделок: 33 |
| март 2025 г. | 16 770 AED/м² Сделок: 44 |
| апр. 2025 г. | 16 307 AED/м² Сделок: 45 |
| май 2025 г. | 16 792 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | 16 576 AED/м² Сделок: 17 |
| июль 2025 г. | 15 791 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2025 г. | 18 083 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | 16 942 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | 16 480 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | 17 039 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 13 627 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | 14 800 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Athlon by Al Dar 1
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/м²
- 17 298
- Сделки
- 27
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,1 млн AED
- AED/м²
- 14 704
- Сделки
- 19
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: Athlon by Al Dar 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 322 м² | 4 615 000 AED | 14 338 |
| 16 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 304 м² | 3 950 000 AED | 12 981 |
| 14 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 168 м² | 3 100 000 AED | 18 460 |
| 6 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 184 м² | 2 822 854 AED | 15 339 |
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 178 м² | 3 242 000 AED | 18 169 |
| 25 сент. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 368 м² | 5 300 000 AED | 14 391 |
| 24 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 168 м² | 2 900 000 AED | 17 265 |
| 21 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 275 м² | 4 036 592 AED | 14 704 |
| 18 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 168 м² | 3 173 921 AED | 18 923 |
| 17 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 252 м² | 4 300 000 AED | 17 061 |
2 нояб. 2026 г.
УчастокГотовое жильё322 м²
4 615 000 AED14 338 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan304 м²
3 950 000 AED12 981 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan168 м²
3 100 000 AED18 460 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan184 м²
2 822 854 AED15 339 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan178 м²
3 242 000 AED18 169 AED/м²
25 сент. 2026 г.
УчастокГотовое жильё368 м²
5 300 000 AED14 391 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan168 м²
2 900 000 AED17 265 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan275 м²
4 036 592 AED14 704 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan168 м²
3 173 921 AED18 923 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan252 м²
4 300 000 AED17 061 AED/м²
Вопросы о районе Athlon by Al Dar 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Athlon by Al Dar 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 867 AED/м². Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Сколько объектов продано в Athlon by Al Dar 1 за последние 12 месяцев?
Athlon by Al Dar 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 421 млн AED, а их число — 77. Медианная цена off-plan — 16 867 AED/м². Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Athlon by Al Dar 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 27,3 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Athlon by Al Dar 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Athlon by Al Dar 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.