项目概况
Athlon by Al Dar 2 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Aurora Spv 3
- 登记成交量近 12 个月
- 61
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,577
- 施工进度登记竣工日期 2028年9月
- 20.4%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 20.4%，登记竣工日期为 2028年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Athlon by Al Dar 2 共登记 61 笔成交，总额 AED 4.2亿。期房中位价为 1,577 AED/平方英尺。暂无现房每平方英尺中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年7月16日
- 登记竣工日期
- 2028年9月30日
- 套数
- 599
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 20.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年7月16日 至 2028年9月30日）已过去 55%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2024年8月起 90 天内，165 笔住宅成交
- AED 1,510
- 近 12 个月22 笔住宅成交
- AED 1,577
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +5%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Athlon by Al Dar 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年8月 | 1,510 AED/平方英尺 71 笔成交 |
| 2024年9月 | 1,515 AED/平方英尺 34 笔成交 |
| 2024年10月 | 1,486 AED/平方英尺 60 笔成交 |
| 2024年11月 | 1,515 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 1,330 AED/平方英尺 16 笔成交 |
| 2025年3月 | 1,572 AED/平方英尺 31 笔成交 |
| 2025年4月 | 1,454 AED/平方英尺 50 笔成交 |
| 2025年5月 | 1,582 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2025年6月 | 1,569 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | 1,572 AED/平方英尺 32 笔成交 |
| 2025年9月 | 1,566 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 1,389 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,619 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Athlon by Al Dar 2各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 320.8万
- AED/平方英尺
- 1,619
- 成交量
- 14
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 418.6万
- AED/平方英尺
- 1,310
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Athlon by Al Dar 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 地块 · 现房 | 3,480 平方英尺 | AED 4,500,000 | 1,293 |
| 2026年10月29日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 3,017 平方英尺 | AED 4,050,000 | 1,342 |
| 2026年10月26日 | 地块 · 现房 | 3,580 平方英尺 | AED 4,425,000 | 1,236 |
| 2026年10月5日 | 地块 · 现房 | 4,453 平方英尺 | AED 5,291,710 | 1,188 |
| 2026年10月1日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 1,981 平方英尺 | AED 3,160,000 | 1,595 |
| 2026年10月1日 | 地块 · 现房 | 1,003 平方英尺 | AED 2,000,000 | 1,994 |
| 2026年9月21日 | 地块 · 现房 | 10,198 平方英尺 | AED 14,462,535 | 1,418 |
| 2026年9月21日 | 地块 · 现房 | 4,400 平方英尺 | AED 5,700,000 | 1,295 |
| 2026年9月21日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 1,981 平方英尺 | AED 3,124,400 | 1,577 |
| 2026年9月4日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 2,985 平方英尺 | AED 4,186,341 | 1,402 |
2026年11月4日
地块现房3,480 平方英尺
AED 4,500,0001,293 AED/平方英尺
2026年10月29日
别墅4 居室期房3,017 平方英尺
AED 4,050,0001,342 AED/平方英尺
2026年10月26日
地块现房3,580 平方英尺
AED 4,425,0001,236 AED/平方英尺
2026年10月5日
地块现房4,453 平方英尺
AED 5,291,7101,188 AED/平方英尺
2026年10月1日
别墅3 居室期房1,981 平方英尺
AED 3,160,0001,595 AED/平方英尺
2026年10月1日
地块现房1,003 平方英尺
AED 2,000,0001,994 AED/平方英尺
2026年9月21日
地块现房10,198 平方英尺
AED 14,462,5351,418 AED/平方英尺
2026年9月21日
地块现房4,400 平方英尺
AED 5,700,0001,295 AED/平方英尺
2026年9月21日
别墅3 居室期房1,981 平方英尺
AED 3,124,4001,577 AED/平方英尺
2026年9月4日
别墅4 居室期房2,985 平方英尺
AED 4,186,3411,402 AED/平方英尺
Athlon by Al Dar 2 常见问题
Athlon by Al Dar 2 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,577 AED/平方英尺。暂无现房每平方英尺中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
Athlon by Al Dar 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Athlon by Al Dar 2 共登记 61 笔成交，总额 AED 4.2亿。期房中位价为 1,577 AED/平方英尺。暂无现房每平方英尺中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。
Athlon by Al Dar 2预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 20.4%，登记竣工日期为 2028年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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