ملف المشروع
أثلون من الدار 2 مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أرورا اس بي في 3
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 61
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,577 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2028
- 20.4%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أثلون من الدار 2 بلغ عددها 61 وقيمتها الإجمالية 423 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,577 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 16 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2028
- الوحدات
- 599
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 20.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 55% من المدة المسجّلة (من 16 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 165
- 1,510 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 22
- 1,577 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +5%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أثلون من الدار 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2024 | 1,510 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 |
| سبتمبر 2024 | 1,515 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| أكتوبر 2024 | 1,486 درهم/قدم² عدد المبيعات: 60 |
| نوفمبر 2024 | 1,515 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 1,330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مارس 2025 | 1,572 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| أبريل 2025 | 1,454 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| مايو 2025 | 1,582 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2025 | 1,569 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | 1,572 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| سبتمبر 2025 | 1,566 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 1,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | 1,619 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أثلون من الدار 2
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,619
- المبيعات
- 14
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,310
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في أثلون من الدار 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,480 قدم² | 4,500,000 درهم | 1,293 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,017 قدم² | 4,050,000 درهم | 1,342 |
| 26 أكتوبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,580 قدم² | 4,425,000 درهم | 1,236 |
| 5 أكتوبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 4,453 قدم² | 5,291,710 درهم | 1,188 |
| 1 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,981 قدم² | 3,160,000 درهم | 1,595 |
| 1 أكتوبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 1,003 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,994 |
| 21 سبتمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 10,198 قدم² | 14,462,535 درهم | 1,418 |
| 21 سبتمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 4,400 قدم² | 5,700,000 درهم | 1,295 |
| 21 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,981 قدم² | 3,124,400 درهم | 1,577 |
| 4 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,985 قدم² | 4,186,341 درهم | 1,402 |
4 نوفمبر 2026
قطعة أرضجاهز3,480 قدم²
4,500,000 درهم1,293 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,017 قدم²
4,050,000 درهم1,342 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
قطعة أرضجاهز3,580 قدم²
4,425,000 درهم1,236 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
قطعة أرضجاهز4,453 قدم²
5,291,710 درهم1,188 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,981 قدم²
3,160,000 درهم1,595 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
قطعة أرضجاهز1,003 قدم²
2,000,000 درهم1,994 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
قطعة أرضجاهز10,198 قدم²
14,462,535 درهم1,418 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
قطعة أرضجاهز4,400 قدم²
5,700,000 درهم1,295 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,981 قدم²
3,124,400 درهم1,577 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,985 قدم²
4,186,341 درهم1,402 درهم/قدم²
أسئلة عن أثلون من الدار 2
ما سعر القدم المربعة في أثلون من الدار 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,577 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
كم عدد الوحدات التي بيعت في أثلون من الدار 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أثلون من الدار 2 بلغ عددها 61 وقيمتها الإجمالية 423 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,577 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أثلون من الدار 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أثلون من الدار 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أثلون من الدار 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.