Proje profili
Athlon by Al Dar 2 Proje · Dubailand · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Aurora Spv 3
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 61
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.577 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Eyl 2028
- %20,4
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %20,4, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Athlon by Al Dar 2 için toplam 423 Mn AED değerinde 61 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.577 AED/ft² oldu. Hazır satışlarda ft² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 16 Temmuz 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2028
- Konut sayısı
- 599
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %20,4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (16 Temmuz 2024 – 30 Eylül 2028) %55 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıAğu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 165 konut satışı
- 1.510 AED
- Son 12 ay22 konut satışı
- 1.577 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%5
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Athlon by Al Dar 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2024 | 1.510 AED/ft² 71 satış |
| Eyl 2024 | 1.515 AED/ft² 34 satış |
| Eki 2024 | 1.486 AED/ft² 60 satış |
| Kas 2024 | 1.515 AED/ft² 8 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 1.330 AED/ft² 16 satış |
| Mar 2025 | 1.572 AED/ft² 31 satış |
| Nis 2025 | 1.454 AED/ft² 50 satış |
| May 2025 | 1.582 AED/ft² 11 satış |
| Haz 2025 | 1.569 AED/ft² 6 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | 1.572 AED/ft² 32 satış |
| Eyl 2025 | 1.566 AED/ft² 6 satış |
| Eki 2025 | 1.389 AED/ft² 6 satış |
| Kas 2025 | 1.619 AED/ft² 5 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Athlon by Al Dar 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,2 Mn AED
- AED/ft²
- 1.619
- Satış
- 14
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,2 Mn AED
- AED/ft²
- 1.310
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubailand bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubailand bölge raporuna bakınAthlon by Al Dar 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Arsa · Hazır | 3.480 ft² | 4.500.000 AED | 1.293 |
| 29 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 3.017 ft² | 4.050.000 AED | 1.342 |
| 26 Eki 2026 | Arsa · Hazır | 3.580 ft² | 4.425.000 AED | 1.236 |
| 5 Eki 2026 | Arsa · Hazır | 4.453 ft² | 5.291.710 AED | 1.188 |
| 1 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.981 ft² | 3.160.000 AED | 1.595 |
| 1 Eki 2026 | Arsa · Hazır | 1.003 ft² | 2.000.000 AED | 1.994 |
| 21 Eyl 2026 | Arsa · Hazır | 10.198 ft² | 14.462.535 AED | 1.418 |
| 21 Eyl 2026 | Arsa · Hazır | 4.400 ft² | 5.700.000 AED | 1.295 |
| 21 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.981 ft² | 3.124.400 AED | 1.577 |
| 4 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 2.985 ft² | 4.186.341 AED | 1.402 |
4 Kas 2026
ArsaHazır3.480 ft²
4.500.000 AED1.293 AED/ft²
29 Eki 2026
Villa4+1Projeden3.017 ft²
4.050.000 AED1.342 AED/ft²
26 Eki 2026
ArsaHazır3.580 ft²
4.425.000 AED1.236 AED/ft²
5 Eki 2026
ArsaHazır4.453 ft²
5.291.710 AED1.188 AED/ft²
1 Eki 2026
Villa3+1Projeden1.981 ft²
3.160.000 AED1.595 AED/ft²
1 Eki 2026
ArsaHazır1.003 ft²
2.000.000 AED1.994 AED/ft²
21 Eyl 2026
ArsaHazır10.198 ft²
14.462.535 AED1.418 AED/ft²
21 Eyl 2026
ArsaHazır4.400 ft²
5.700.000 AED1.295 AED/ft²
21 Eyl 2026
Villa3+1Projeden1.981 ft²
3.124.400 AED1.577 AED/ft²
4 Eyl 2026
Villa4+1Projeden2.985 ft²
4.186.341 AED1.402 AED/ft²
Athlon by Al Dar 2 hakkında sorular
Athlon by Al Dar 2 bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.577 AED/ft² oldu. Hazır satışlarda ft² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Athlon by Al Dar 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Athlon by Al Dar 2 için toplam 423 Mn AED değerinde 61 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.577 AED/ft² oldu. Hazır satışlarda ft² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Athlon by Al Dar 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %20,4, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Athlon by Al Dar 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Athlon by Al Dar 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.