Обзор проекта
Athlon by Al Dar 2 Athlon от Al Dar 2 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aurora Spv 3
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 61
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 577 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: сент. 2028 г.
- 20,4 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20,4 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2028 г.. Athlon by Al Dar 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 423 млн AED, а их число — 61. Медианная цена off-plan — 1 577 AED/фут². Медианы за кв. фут для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 16 июля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2028 г.
- Объекты
- 599
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 20,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 55 % срока по реестру (16 июля 2024 г. — 30 сентября 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 165
- 1 510 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 22
- 1 577 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +5 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Athlon by Al Dar 2
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2024 г. | 1 510 AED/фут² Сделок: 71 |
| сент. 2024 г. | 1 515 AED/фут² Сделок: 34 |
| окт. 2024 г. | 1 486 AED/фут² Сделок: 60 |
| нояб. 2024 г. | 1 515 AED/фут² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 1 330 AED/фут² Сделок: 16 |
| март 2025 г. | 1 572 AED/фут² Сделок: 31 |
| апр. 2025 г. | 1 454 AED/фут² Сделок: 50 |
| май 2025 г. | 1 582 AED/фут² Сделок: 11 |
| июнь 2025 г. | 1 569 AED/фут² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | 1 572 AED/фут² Сделок: 32 |
| сент. 2025 г. | 1 566 AED/фут² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 1 389 AED/фут² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | 1 619 AED/фут² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Athlon by Al Dar 2
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,2 млн AED
- AED/фут²
- 1 619
- Сделки
- 14
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,2 млн AED
- AED/фут²
- 1 310
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: Athlon by Al Dar 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 3 480 фут² | 4 500 000 AED | 1 293 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 017 фут² | 4 050 000 AED | 1 342 |
| 26 окт. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 3 580 фут² | 4 425 000 AED | 1 236 |
| 5 окт. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 4 453 фут² | 5 291 710 AED | 1 188 |
| 1 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 981 фут² | 3 160 000 AED | 1 595 |
| 1 окт. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 1 003 фут² | 2 000 000 AED | 1 994 |
| 21 сент. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 10 198 фут² | 14 462 535 AED | 1 418 |
| 21 сент. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 4 400 фут² | 5 700 000 AED | 1 295 |
| 21 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 981 фут² | 3 124 400 AED | 1 577 |
| 4 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 985 фут² | 4 186 341 AED | 1 402 |
4 нояб. 2026 г.
УчастокГотовое жильё3 480 фут²
4 500 000 AED1 293 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 017 фут²
4 050 000 AED1 342 AED/фут²
26 окт. 2026 г.
УчастокГотовое жильё3 580 фут²
4 425 000 AED1 236 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
УчастокГотовое жильё4 453 фут²
5 291 710 AED1 188 AED/фут²
1 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 981 фут²
3 160 000 AED1 595 AED/фут²
1 окт. 2026 г.
УчастокГотовое жильё1 003 фут²
2 000 000 AED1 994 AED/фут²
21 сент. 2026 г.
УчастокГотовое жильё10 198 фут²
14 462 535 AED1 418 AED/фут²
21 сент. 2026 г.
УчастокГотовое жильё4 400 фут²
5 700 000 AED1 295 AED/фут²
21 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 981 фут²
3 124 400 AED1 577 AED/фут²
4 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 985 фут²
4 186 341 AED1 402 AED/фут²
Вопросы о районе Athlon by Al Dar 2
Сколько стоит квадратный фут в районе Athlon by Al Dar 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 577 AED/фут². Медианы за кв. фут для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Сколько объектов продано в Athlon by Al Dar 2 за последние 12 месяцев?
Athlon by Al Dar 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 423 млн AED, а их число — 61. Медианная цена off-plan — 1 577 AED/фут². Медианы за кв. фут для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Athlon by Al Dar 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20,4 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Athlon by Al Dar 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Athlon by Al Dar 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.