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项目概况

AUM 99 Residences 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Aum 99 Home Real Estate Developments

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
123
近 12 个月
期房中位价
AED 16,404
每平方米
施工进度
0%
登记竣工日期 2029年3月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 AUM 99 Residences 共登记 123 笔成交，总额 AED 7648.8万。期房中位价为 16,404 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2026年3月31日
登记竣工日期
2029年3月31日
套数
186
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 16,415
自 2026年4月起 90 天内，82 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 15,575
41 笔住宅成交
涨跌幅
-0.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

AUM 99 Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年4月 16,426 AED/平方米 33 笔成交
2026年5月 16,404 AED/平方米 24 笔成交
2026年6月 16,404 AED/平方米 17 笔成交
2026年7月 16,243 AED/平方米 14 笔成交
2026年8月 16,254 AED/平方米 11 笔成交
2026年9月 14,122 AED/平方米 12 笔成交
2026年10月 14,671 AED/平方米 10 笔成交

AUM 99 Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 52.4万
    AED/平方米
    16,415
    成交量
    92

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 84万
    AED/平方米
    14,122
    成交量
    26

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 119.5万
    AED/平方米
    13,186
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告

AUM 99 Residences最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房59 平方米

    AED 839,90014,262 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房59 平方米

    AED 882,03614,973 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室期房59 平方米

    AED 840,18514,262 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓1 居室期房59 平方米

    AED 864,10214,671 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓1 居室期房59 平方米

    AED 824,36013,972 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 624,26116,426 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓开间期房31 平方米

    AED 512,96816,436 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓开间期房37 平方米

    AED 607,18916,426 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓1 居室期房59 平方米

    AED 837,76114,273 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 624,26116,393 AED/平方米

AUM 99 Residences 常见问题

AUM 99 Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,404 AED/平方米。

AUM 99 Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 AUM 99 Residences 共登记 123 笔成交，总额 AED 7648.8万。期房中位价为 16,404 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

AUM 99 Residences目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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