项目概况
Auresta Tower 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tiger Properties
- 登记成交量近 12 个月
- 237
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,609
- 施工进度登记竣工日期 2028年12月
- 4.4%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.4%，登记竣工日期为 2028年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Auresta Tower 共登记 237 笔成交，总额 AED 1.7亿。期房中位价为 1,609 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年5月1日
- 登记竣工日期
- 2028年12月31日
- 套数
- 840
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 4.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年5月1日 至 2028年12月31日）已过去 41%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年7月起 90 天内，262 笔住宅成交
- AED 1,467
- 近 12 个月237 笔住宅成交
- AED 1,609
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +9.9%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Auresta Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年7月 | 1,373 AED/平方英尺 32 笔成交 |
| 2025年8月 | 1,392 AED/平方英尺 56 笔成交 |
| 2025年9月 | 1,455 AED/平方英尺 82 笔成交 |
| 2025年10月 | 1,803 AED/平方英尺 112 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,719 AED/平方英尺 52 笔成交 |
| 2025年12月 | 1,670 AED/平方英尺 26 笔成交 |
| 2026年1月 | 1,609 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2026年2月 | 1,585 AED/平方英尺 16 笔成交 |
| 2026年3月 | 1,611 AED/平方英尺 13 笔成交 |
| 2026年4月 | 1,510 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2026年5月 | 1,488 AED/平方英尺 20 笔成交 |
| 2026年6月 | 1,452 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2026年7月 | 1,826 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2026年8月 | 1,997 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年9月 | 1,403 AED/平方英尺 41 笔成交 |
| 2026年10月 | 1,396 AED/平方英尺 25 笔成交 |
Auresta Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 55.2万
- AED/平方英尺
- 1,617
- 成交量
- 170
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 104.3万
- AED/平方英尺
- 1,555
- 成交量
- 61
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 139.1万
- AED/平方英尺
- 1,222
- 成交量
- 6
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价14%低于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Auresta Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 329 平方英尺 | AED 781,187 | 2,374 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 371 平方英尺 | AED 493,943 | 1,331 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 371 平方英尺 | AED 485,989 | 1,310 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 333 平方英尺 | AED 453,045 | 1,360 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 329 平方英尺 | AED 481,154 | 1,462 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 328 平方英尺 | AED 462,847 | 1,411 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 333 平方英尺 | AED 722,529 | 2,170 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 671 平方英尺 | AED 827,816 | 1,234 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 371 平方英尺 | AED 777,240 | 2,095 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 328 平方英尺 | AED 767,596 | 2,340 |
2026年10月22日
公寓开间期房329 平方英尺
AED 781,1872,374 AED/平方英尺
2026年10月22日
公寓开间期房371 平方英尺
AED 493,9431,331 AED/平方英尺
2026年10月22日
公寓开间期房371 平方英尺
AED 485,9891,310 AED/平方英尺
2026年10月20日
公寓开间期房333 平方英尺
AED 453,0451,360 AED/平方英尺
2026年10月19日
公寓开间期房329 平方英尺
AED 481,1541,462 AED/平方英尺
2026年10月19日
公寓开间期房328 平方英尺
AED 462,8471,411 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓开间期房333 平方英尺
AED 722,5292,170 AED/平方英尺
2026年10月12日
公寓1 居室期房671 平方英尺
AED 827,8161,234 AED/平方英尺
2026年10月12日
公寓开间期房371 平方英尺
AED 777,2402,095 AED/平方英尺
2026年10月12日
公寓开间期房328 平方英尺
AED 767,5962,340 AED/平方英尺
Auresta Tower 常见问题
Auresta Tower 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,609 AED/平方英尺。
Auresta Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Auresta Tower 共登记 237 笔成交，总额 AED 1.7亿。期房中位价为 1,609 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Auresta Tower预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.4%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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