انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

برج أوريستا مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: تايجر العقاريــــة

المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
237
السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
1,609 درهم
نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
4.4‎%‎

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.4‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج أوريستا بلغ عددها 237 وقيمتها الإجمالية 172 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,609 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز4.4‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
1 مايو 2025
تاريخ الانتهاء المسجّل
31 ديسمبر 2028
الوحدات
840
المباني
1

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4.4‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 41‎%‎ من المدة المسجّلة (من 1 مايو 2025 إلى 31 ديسمبر 2028). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 262
1,467 درهم
آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 237
1,609 درهم
التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
‎+9.9‎%‎

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في برج أوريستا

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
يوليو 2025 1,373 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32
أغسطس 2025 1,392 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56
سبتمبر 2025 1,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 82
أكتوبر 2025 1,803 درهم/قدم² عدد المبيعات: 112
نوفمبر 2025 1,719 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52
ديسمبر 2025 1,670 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26
يناير 2026 1,609 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9
فبراير 2026 1,585 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16
مارس 2026 1,611 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13
أبريل 2026 1,510 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12
مايو 2026 1,488 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20
يونيو 2026 1,452 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8
يوليو 2026 1,826 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12
أغسطس 2026 1,997 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
سبتمبر 2026 1,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41
أكتوبر 2026 1,396 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في برج أوريستا

  • شقة · استوديو

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    552 ألف درهم
    درهم/قدم²
    1,617
    المبيعات
    170
  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,555
    المبيعات
    61
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.4 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,222
    المبيعات
    6

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية

أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات

  • أسعار العرض على بوابة عقارية14‎%‎أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة

تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.

أحدث المبيعات المسجّلة في برج أوريستا

  • 22 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة329 قدم²

    781,187 درهم2,374 درهم/قدم²

  • 22 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة371 قدم²

    493,943 درهم1,331 درهم/قدم²

  • 22 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة371 قدم²

    485,989 درهم1,310 درهم/قدم²

  • 20 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة333 قدم²

    453,045 درهم1,360 درهم/قدم²

  • 19 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة329 قدم²

    481,154 درهم1,462 درهم/قدم²

  • 19 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة328 قدم²

    462,847 درهم1,411 درهم/قدم²

  • 13 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة333 قدم²

    722,529 درهم2,170 درهم/قدم²

  • 12 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة671 قدم²

    827,816 درهم1,234 درهم/قدم²

  • 12 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة371 قدم²

    777,240 درهم2,095 درهم/قدم²

  • 12 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة328 قدم²

    767,596 درهم2,340 درهم/قدم²

أسئلة عن برج أوريستا

ما سعر القدم المربعة في برج أوريستا؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,609 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في برج أوريستا خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج أوريستا بلغ عددها 237 وقيمتها الإجمالية 172 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,609 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز برج أوريستا؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.4‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

صورة من المطوّر · Tiger Properties

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في برج أوريستا؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون برج أوريستا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية