ملف المشروع
برج أوريستا مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تايجر العقاريــــة
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 237
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,609 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
- 4.4%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج أوريستا بلغ عددها 237 وقيمتها الإجمالية 172 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,609 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 مايو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2028
- الوحدات
- 840
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 41% من المدة المسجّلة (من 1 مايو 2025 إلى 31 ديسمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 262
- 1,467 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 237
- 1,609 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +9.9%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في برج أوريستا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2025 | 1,373 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| أغسطس 2025 | 1,392 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| سبتمبر 2025 | 1,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 82 |
| أكتوبر 2025 | 1,803 درهم/قدم² عدد المبيعات: 112 |
| نوفمبر 2025 | 1,719 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 |
| ديسمبر 2025 | 1,670 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| يناير 2026 | 1,609 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2026 | 1,585 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مارس 2026 | 1,611 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2026 | 1,510 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2026 | 1,488 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يونيو 2026 | 1,452 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2026 | 1,826 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أغسطس 2026 | 1,997 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2026 | 1,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| أكتوبر 2026 | 1,396 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في برج أوريستا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 552 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,617
- المبيعات
- 170
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,555
- المبيعات
- 61
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,222
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية14%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في برج أوريستا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 329 قدم² | 781,187 درهم | 2,374 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 371 قدم² | 493,943 درهم | 1,331 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 371 قدم² | 485,989 درهم | 1,310 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 333 قدم² | 453,045 درهم | 1,360 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 329 قدم² | 481,154 درهم | 1,462 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 328 قدم² | 462,847 درهم | 1,411 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 333 قدم² | 722,529 درهم | 2,170 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 671 قدم² | 827,816 درهم | 1,234 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 371 قدم² | 777,240 درهم | 2,095 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 328 قدم² | 767,596 درهم | 2,340 |
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة329 قدم²
781,187 درهم2,374 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة371 قدم²
493,943 درهم1,331 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة371 قدم²
485,989 درهم1,310 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة333 قدم²
453,045 درهم1,360 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة329 قدم²
481,154 درهم1,462 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة328 قدم²
462,847 درهم1,411 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة333 قدم²
722,529 درهم2,170 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة671 قدم²
827,816 درهم1,234 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة371 قدم²
777,240 درهم2,095 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة328 قدم²
767,596 درهم2,340 درهم/قدم²
أسئلة عن برج أوريستا
ما سعر القدم المربعة في برج أوريستا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,609 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في برج أوريستا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج أوريستا بلغ عددها 237 وقيمتها الإجمالية 172 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,609 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز برج أوريستا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في برج أوريستا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون برج أوريستا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.