项目概况
Azizi Aura Residences 项目 · Jebel Ali · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 46
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,382
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年12月20日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Aura Residences 共登记 46 笔成交，总额 AED 3020.7万。现房中位价为 15,382 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年5月1日
- 登记竣工日期
- 2020年5月31日
- 竣工日期
- 2020年12月20日
- 套数
- 487
- 楼栋数
- 1
Azizi Aura Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | 13,153 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | 12,906 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | 12,938 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 12,486 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,347 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | 12,906 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | 14,079 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年10月 | 13,885 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年11月 | 14,628 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | 13,229 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年1月 | 13,132 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 14,488 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | 13,283 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | 13,272 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | 12,346 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 13,627 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 13,606 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 15,188 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | 16,340 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Azizi Aura Residences各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 56万
- 年租金中位数
- AED 4.6万
- 毛租金回报率
- 8.2%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 87万
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Azizi Aura Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 530,000 | 14,445 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 123 平方米 | AED 1,400,000 | 11,367 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 570,000 | 16,673 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,230,000 | 11,679 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 505,000 | 14,198 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 560,000 | 15,737 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 520,000 | 15,123 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 880,000 | 14,305 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 870,000 | 13,789 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 530,000 | 16,781 |
2026年10月28日
公寓开间现房37 平方米
AED 530,00014,445 AED/平方米
2026年10月8日
公寓2 居室现房123 平方米
AED 1,400,00011,367 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间现房34 平方米
AED 570,00016,673 AED/平方米
2026年9月29日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 1,230,00011,679 AED/平方米
2026年9月15日
公寓开间现房36 平方米
AED 505,00014,198 AED/平方米
2026年9月14日
公寓开间现房36 平方米
AED 560,00015,737 AED/平方米
2026年9月8日
公寓开间现房34 平方米
AED 520,00015,123 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 880,00014,305 AED/平方米
2026年8月18日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 870,00013,789 AED/平方米
2026年8月5日
公寓开间现房32 平方米
AED 530,00016,781 AED/平方米
Azizi Aura Residences 常见问题
Azizi Aura Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,382 AED/平方米。
Azizi Aura Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Aura Residences 共登记 46 笔成交，总额 AED 3020.7万。现房中位价为 15,382 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Aura Residences的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Aura Residences出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 46,000，共156份新租约。按现房售价中位数AED 560,000计算，毛租金回报率为8.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Aura Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年12月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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