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项目概况

Azizi David 项目 · Al Jaddaf · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Azizi Developments

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
146
近 12 个月
期房中位价
AED 25,360
每平方米
施工进度
2%
登记竣工日期 2028年9月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2%，登记竣工日期为 2028年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi David 共登记 146 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 25,360 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度2%

在建

开工日期
2026年2月3日
登记竣工日期
2028年9月30日
套数
256
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年2月3日 至 2028年9月30日）已过去 28%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 25,015
自 2026年2月起 90 天内，30 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 25,424
116 笔住宅成交
涨跌幅
-0.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Azizi David登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年2月 — 4 笔成交
2026年3月 — 2 笔成交
2026年4月 — 2 笔成交
2026年5月 25,091 AED/平方米 23 笔成交
2026年6月 24,843 AED/平方米 36 笔成交
2026年7月 25,780 AED/平方米 32 笔成交
2026年8月 26,199 AED/平方米 31 笔成交
2026年9月 25,726 AED/平方米 9 笔成交
2026年10月 24,154 AED/平方米 6 笔成交

Azizi David各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 80.4万
    AED/平方米
    26,199
    成交量
    98

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 133.6万
    AED/平方米
    22,647
    成交量
    38

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 170.3万
    AED/平方米
    21,087
    成交量
    10

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Al Jaddaf 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Al Jaddaf 区域报告

Azizi David最新登记成交

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房58 平方米

    AED 1,355,52023,196 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓开间期房31 平方米

    AED 781,06025,177 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓开间期房31 平方米

    AED 740,48024,154 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓开间期房31 平方米

    AED 739,59024,122 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓开间期房31 平方米

    AED 778,32025,392 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓开间期房31 平方米

    AED 810,24026,113 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓2 居室期房80 平方米

    AED 1,661,10020,893 AED/平方米

  • 2026年9月23日

    公寓2 居室期房121 平方米

    AED 2,019,70016,727 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓开间期房31 平方米

    AED 827,00026,651 AED/平方米

  • 2026年9月9日

    公寓开间期房31 平方米

    AED 867,24027,868 AED/平方米

Azizi David 常见问题

Azizi David 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 25,360 AED/平方米。

Azizi David过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi David 共登记 146 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 25,360 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Azizi David预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2%，登记竣工日期为 2028年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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