Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Azizi David Азизи Дэвид · Проект · Al Jaddaf · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Azizi Developments

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
146
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
25 360 AED
За кв. м
Готовность
2 %
Дата окончания по DLD: сент. 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2028 г.. Azizi David: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 147,4 млн AED, а их число — 146. Медианная цена off-plan — 25 360 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность2 %

Строится

Начало
3 февраля 2026 г.
Дата окончания по DLD
30 сентября 2028 г.
Объекты
256
Здания
1

Готовность по данным DLD: 2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 28 % срока по реестру (3 февраля 2026 г. — 30 сентября 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
25 015 AED
Первые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 30
После первых 90 дней
25 424 AED
Сделок с жильём: 116
Изменение
-0,4 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Azizi David

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
февр. 2026 г. — Сделок: 4
март 2026 г. — Сделок: 2
апр. 2026 г. — Сделок: 2
май 2026 г. 25 091 AED/м² Сделок: 23
июнь 2026 г. 24 843 AED/м² Сделок: 36
июль 2026 г. 25 780 AED/м² Сделок: 32
авг. 2026 г. 26 199 AED/м² Сделок: 31
сент. 2026 г. 25 726 AED/м² Сделок: 9
окт. 2026 г. 24 154 AED/м² Сделок: 6

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi David

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    804 тыс. AED
    AED/м²
    26 199
    Сделки
    98

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,3 млн AED
    AED/м²
    22 647
    Сделки
    38

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    1,7 млн AED
    AED/м²
    21 087
    Сделки
    10

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Al Jaddaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Al Jaddaf

Последние зарегистрированные сделки: Azizi David

  • 2 нояб. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan58 м²

    1 355 520 AED23 196 AED/м²

  • 21 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan31 м²

    781 060 AED25 177 AED/м²

  • 21 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan31 м²

    740 480 AED24 154 AED/м²

  • 21 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan31 м²

    739 590 AED24 122 AED/м²

  • 20 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan31 м²

    778 320 AED25 392 AED/м²

  • 13 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan31 м²

    810 240 AED26 113 AED/м²

  • 12 окт. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan80 м²

    1 661 100 AED20 893 AED/м²

  • 23 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan121 м²

    2 019 700 AED16 727 AED/м²

  • 10 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan31 м²

    827 000 AED26 651 AED/м²

  • 9 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan31 м²

    867 240 AED27 868 AED/м²

Вопросы о районе Azizi David

Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi David?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 25 360 AED/м².

Сколько объектов продано в Azizi David за последние 12 месяцев?

Azizi David: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 147,4 млн AED, а их число — 146. Медианная цена off-plan — 25 360 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Azizi David?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Azizi David?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi David, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности