انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

عزيزي ديفيد مشروع · الجداف · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
146
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
2,356 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
2‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2028

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ديفيد بلغ عددها 146 وقيمتها الإجمالية 147.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,356 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز2‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
3 فبراير 2026
تاريخ الانتهاء المسجّل
30 سبتمبر 2028
الوحدات
256
المباني
1

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 28‎%‎ من المدة المسجّلة (من 3 فبراير 2026 إلى 30 سبتمبر 2028). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
2,324 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 30
بعد أول 90 يوماً
2,362 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 116
التغيّر
‎-0.4‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ديفيد

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
فبراير 2026 — عدد المبيعات: 4
مارس 2026 — عدد المبيعات: 2
أبريل 2026 — عدد المبيعات: 2
مايو 2026 2,331 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23
يونيو 2026 2,308 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36
يوليو 2026 2,395 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32
أغسطس 2026 2,434 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31
سبتمبر 2026 2,390 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9
أكتوبر 2026 2,244 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ديفيد

  • شقة · استوديو

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    804 ألف درهم
    درهم/قدم²
    2,434
    المبيعات
    98
  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.3 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,104
    المبيعات
    38
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.7 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,959
    المبيعات
    10

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة الجداف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة الجداف

أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ديفيد

  • 2 نوفمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة629 قدم²

    1,355,520 درهم2,155 درهم/قدم²

  • 21 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة334 قدم²

    781,060 درهم2,339 درهم/قدم²

  • 21 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة330 قدم²

    740,480 درهم2,244 درهم/قدم²

  • 21 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة330 قدم²

    739,590 درهم2,241 درهم/قدم²

  • 20 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة330 قدم²

    778,320 درهم2,359 درهم/قدم²

  • 13 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة334 قدم²

    810,240 درهم2,426 درهم/قدم²

  • 12 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة856 قدم²

    1,661,100 درهم1,941 درهم/قدم²

  • 23 سبتمبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,300 قدم²

    2,019,700 درهم1,554 درهم/قدم²

  • 10 سبتمبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة334 قدم²

    827,000 درهم2,476 درهم/قدم²

  • 9 سبتمبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة335 قدم²

    867,240 درهم2,589 درهم/قدم²

أسئلة عن عزيزي ديفيد

ما سعر القدم المربعة في عزيزي ديفيد؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,356 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ديفيد خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ديفيد بلغ عددها 146 وقيمتها الإجمالية 147.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,356 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز عزيزي ديفيد؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ديفيد؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ديفيد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية