ملف المشروع
عزيزي ديفيد مشروع · الجداف · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 146
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,356 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ديفيد بلغ عددها 146 وقيمتها الإجمالية 147.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,356 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 3 فبراير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2028
- الوحدات
- 256
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 28% من المدة المسجّلة (من 3 فبراير 2026 إلى 30 سبتمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,324 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 30
- بعد أول 90 يوماً
- 2,362 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 116
- التغيّر
- -0.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ديفيد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | 2,331 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يونيو 2026 | 2,308 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| يوليو 2026 | 2,395 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| أغسطس 2026 | 2,434 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| سبتمبر 2026 | 2,390 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2026 | 2,244 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ديفيد
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 804 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,434
- المبيعات
- 98
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,104
- المبيعات
- 38
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,959
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الجداف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الجدافأحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ديفيد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 629 قدم² | 1,355,520 درهم | 2,155 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 334 قدم² | 781,060 درهم | 2,339 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 330 قدم² | 740,480 درهم | 2,244 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 330 قدم² | 739,590 درهم | 2,241 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 330 قدم² | 778,320 درهم | 2,359 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 334 قدم² | 810,240 درهم | 2,426 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 856 قدم² | 1,661,100 درهم | 1,941 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,300 قدم² | 2,019,700 درهم | 1,554 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 334 قدم² | 827,000 درهم | 2,476 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 335 قدم² | 867,240 درهم | 2,589 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة629 قدم²
1,355,520 درهم2,155 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة334 قدم²
781,060 درهم2,339 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة330 قدم²
740,480 درهم2,244 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة330 قدم²
739,590 درهم2,241 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة330 قدم²
778,320 درهم2,359 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة334 قدم²
810,240 درهم2,426 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة856 قدم²
1,661,100 درهم1,941 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,300 قدم²
2,019,700 درهم1,554 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة334 قدم²
827,000 درهم2,476 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة335 قدم²
867,240 درهم2,589 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي ديفيد
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ديفيد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,356 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ديفيد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ديفيد بلغ عددها 146 وقيمتها الإجمالية 147.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,356 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز عزيزي ديفيد؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ديفيد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ديفيد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.