项目概况
Azizi Riviera 31 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 19,687
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 31 共登记 10 笔成交，总额 AED 1080.1万。现房中位价为 19,687 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2018年4月15日
- 登记竣工日期
- 2023年6月30日
- 竣工日期
- 2023年6月30日
- 套数
- 134
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 31登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Azizi Riviera 31各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 109万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 31最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,020,000 | 21,958 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 885,000 | 19,440 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 650,000 | 14,370 |
| 2026年3月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 199 平方米 | AED 2,000,000 | 10,053 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 750,000 | 20,914 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,531,021 | 16,759 |
| 2025年12月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,090,000 | 23,465 |
| 2025年11月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 1,100,000 | 20,172 |
| 2025年11月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 675,000 | 19,687 |
| 2025年11月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,100,000 | 24,165 |
2026年10月15日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 1,020,00021,958 AED/平方米
2026年10月7日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 885,00019,440 AED/平方米
2026年5月14日
公寓开间现房45 平方米
AED 650,00014,370 AED/平方米
2026年3月18日
公寓2 居室现房199 平方米
AED 2,000,00010,053 AED/平方米
2026年2月26日
公寓开间现房36 平方米
AED 750,00020,914 AED/平方米
2026年2月5日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 1,531,02116,759 AED/平方米
2025年12月29日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 1,090,00023,465 AED/平方米
2025年11月25日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 1,100,00020,172 AED/平方米
2025年11月25日
公寓开间现房34 平方米
AED 675,00019,687 AED/平方米
2025年11月21日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 1,100,00024,165 AED/平方米
Azizi Riviera 31 常见问题
Azizi Riviera 31 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,687 AED/平方米。
Azizi Riviera 31过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 31 共登记 10 笔成交，总额 AED 1080.1万。现房中位价为 19,687 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Azizi Riviera 31的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Azizi Riviera 31出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 48,000，共28份新租约。
Azizi Riviera 31何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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