项目概况
Azizi Riviera 4 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 19,935
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 4 共登记 10 笔成交，总额 AED 799万。现房中位价为 19,935 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年10月1日
- 登记竣工日期
- 2022年9月30日
- 竣工日期
- 2022年10月31日
- 套数
- 212
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 4登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Azizi Riviera 4各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 69万
- 年租金中位数
- AED 4.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13.1万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 600,000 | 19,935 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 660,000 | 18,998 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 730,000 | 19,795 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 56 平方米 | AED 1,100,000 | 19,536 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 760,000 | 21,991 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 690,000 | 19,859 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 775,000 | 20,957 |
| 2025年12月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 635,000 | 21,097 |
| 2025年11月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 56 平方米 | AED 1,320,000 | 23,487 |
| 2025年11月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 720,000 | 22,271 |
2026年9月7日
公寓开间现房30 平方米
AED 600,00019,935 AED/平方米
2026年6月8日
公寓开间现房35 平方米
AED 660,00018,998 AED/平方米
2026年3月11日
公寓开间现房37 平方米
AED 730,00019,795 AED/平方米
2026年3月5日
公寓1 居室现房56 平方米
AED 1,100,00019,536 AED/平方米
2026年2月17日
公寓开间现房35 平方米
AED 760,00021,991 AED/平方米
2026年1月29日
公寓开间现房35 平方米
AED 690,00019,859 AED/平方米
2025年12月15日
公寓开间现房37 平方米
AED 775,00020,957 AED/平方米
2025年12月1日
公寓开间现房30 平方米
AED 635,00021,097 AED/平方米
2025年11月18日
公寓1 居室现房56 平方米
AED 1,320,00023,487 AED/平方米
2025年11月10日
公寓开间现房32 平方米
AED 720,00022,271 AED/平方米
Azizi Riviera 4 常见问题
Azizi Riviera 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,935 AED/平方米。
Azizi Riviera 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 4 共登记 10 笔成交，总额 AED 799万。现房中位价为 19,935 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Azizi Riviera 4的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Azizi Riviera 4出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 48,000，共48份新租约。
Azizi Riviera 4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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