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项目概况

Baccarat Hotel and Residences, Dubai 迪拜巴卡拉酒店及住宅 · 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Bc Residences

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登记成交量 近 12 个月
30
期房中位价 每平方英尺
AED 5,711
施工进度 登记竣工日期 2026年12月
21.2%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 21.2%，登记竣工日期为 2026年12月29日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Baccarat Hotel and Residences, Dubai 共登记 30 笔成交，总额 AED 10.7亿。期房中位价为 5,711 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度21.2%

在建

开工日期
2023年3月20日
登记竣工日期
2026年12月29日
套数
98
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 21.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年3月20日 至 2026年12月29日）已过去 96%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价 自 2024年3月起 90 天内，6 笔住宅成交
AED 7,741
近 12 个月 30 笔住宅成交
AED 5,711
涨跌幅 同户型，每平方英尺
—

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Baccarat Hotel and Residences, Dubai登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年10月 — 4 笔成交
2024年11月 — 4 笔成交
2024年12月 — 4 笔成交
2025年1月 5,863 AED/平方英尺 6 笔成交
2025年2月 5,875 AED/平方英尺 8 笔成交
2025年3月 7,060 AED/平方英尺 6 笔成交
2025年4月 — 2 笔成交
2025年5月 6,831 AED/平方英尺 5 笔成交
2025年6月 —
2025年7月 — 3 笔成交
2025年8月 —
2025年9月 —
2025年10月 — 3 笔成交
2025年11月 — 2 笔成交
2025年12月 —
2026年1月 — 3 笔成交
2026年2月 — 3 笔成交
2026年3月 — 4 笔成交
2026年4月 5,155 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 — 3 笔成交
2026年8月 —
2026年9月 — 1 笔成交

Baccarat Hotel and Residences, Dubai各户型售价与租金

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 2000万
    AED/平方英尺
    4,502
    成交量
    12

  • 公寓 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 3801.6万
    AED/平方英尺
    6,525
    成交量
    15

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Downtown Dubai 区域报告

逐栋查看

Baccarat Hotel and Residences, Dubai最新登记成交

  • 2026年11月2日

    公寓4 居室期房5,234 平方英尺

    Baccarat Residence T1

    AED 34,151,3746,525 AED/平方英尺

  • 2026年9月22日

    公寓3 居室期房4,297 平方英尺

    Baccarat Residence T2

    AED 25,164,4335,856 AED/平方英尺

  • 2026年7月7日

    公寓3 居室期房4,552 平方英尺

    Baccarat Residence T2

    AED 19,500,0004,284 AED/平方英尺

  • 2026年7月6日

    公寓3 居室期房4,268 平方英尺

    Baccarat Residence T2

    AED 20,235,7424,741 AED/平方英尺

  • 2026年7月3日

    公寓3 居室期房4,541 平方英尺

    Baccarat Residence T2

    AED 19,986,1894,401 AED/平方英尺

  • 2026年6月17日

    公寓5 居室期房9,426 平方英尺

    Baccarat Residence T2

    AED 53,000,0005,623 AED/平方英尺

  • 2026年6月1日

    公寓4 居室期房5,234 平方英尺

    Baccarat Residence T1

    AED 40,000,0007,642 AED/平方英尺

  • 2026年5月21日

    公寓3 居室期房4,130 平方英尺

    Baccarat Residence T2

    AED 28,300,0006,852 AED/平方英尺

  • 2026年5月18日

    公寓4 居室期房5,234 平方英尺

    Baccarat Residence T1

    AED 34,156,3216,526 AED/平方英尺

  • 2026年4月7日

    公寓4 居室期房10,059 平方英尺

    Baccarat Residence T2

    AED 57,448,9265,711 AED/平方英尺

Baccarat Hotel and Residences, Dubai 常见问题

Baccarat Hotel and Residences, Dubai 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 5,711 AED/平方英尺。

Baccarat Hotel and Residences, Dubai过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Baccarat Hotel and Residences, Dubai 共登记 30 笔成交，总额 AED 10.7亿。期房中位价为 5,711 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Baccarat Hotel and Residences, Dubai预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 21.2%，登记竣工日期为 2026年12月29日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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