Обзор проекта
Baccarat Hotel and Residences, Dubai Отель и резиденции Баккара, Дубай · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Bc Residences
- Зарегистрированные сделки За последние 12 мес.
- 30
- Медианная цена off-plan За кв. фут
- 5 711 AED
- Готовность Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.
- 21,2 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,2 %, дата окончания по DLD — 29 декабря 2026 г.. Baccarat Hotel and Residences, Dubai: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,1 млрд AED, а их число — 30. Медианная цена off-plan — 5 711 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 марта 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 29 декабря 2026 г.
- Объекты
- 98
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 21,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 96 % срока по реестру (20 марта 2023 г. — 29 декабря 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена Первые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 6
- 7 741 AED
- Последние 12 месяцев Сделок с жильём: 30
- 5 711 AED
- Изменение Те же типы жилья, AED/фут²
- —
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Baccarat Hotel and Residences, Dubai
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 5 863 AED/фут² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | 5 875 AED/фут² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | 7 060 AED/фут² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | 6 831 AED/фут² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | 5 155 AED/фут² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Baccarat Hotel and Residences, Dubai
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 20 млн AED
- AED/фут²
- 4 502
- Сделки
- 12
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 38 млн AED
- AED/фут²
- 6 525
- Сделки
- 15
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Baccarat Hotel and Residences, Dubai
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-planBaccarat Residence T1 | 5 234 фут² | 34 151 374 AED | 6 525 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBaccarat Residence T2 | 4 297 фут² | 25 164 433 AED | 5 856 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBaccarat Residence T2 | 4 552 фут² | 19 500 000 AED | 4 284 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBaccarat Residence T2 | 4 268 фут² | 20 235 742 AED | 4 741 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBaccarat Residence T2 | 4 541 фут² | 19 986 189 AED | 4 401 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · 5 спален · Off-planBaccarat Residence T2 | 9 426 фут² | 53 000 000 AED | 5 623 |
| 1 июн. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-planBaccarat Residence T1 | 5 234 фут² | 40 000 000 AED | 7 642 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBaccarat Residence T2 | 4 130 фут² | 28 300 000 AED | 6 852 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-planBaccarat Residence T1 | 5 234 фут² | 34 156 321 AED | 6 526 |
| 7 апр. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-planBaccarat Residence T2 | 10 059 фут² | 57 448 926 AED | 5 711 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan5 234 фут²
Baccarat Residence T134 151 374 AED6 525 AED/фут²
22 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan4 297 фут²
Baccarat Residence T225 164 433 AED5 856 AED/фут²
7 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan4 552 фут²
Baccarat Residence T219 500 000 AED4 284 AED/фут²
6 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan4 268 фут²
Baccarat Residence T220 235 742 AED4 741 AED/фут²
3 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan4 541 фут²
Baccarat Residence T219 986 189 AED4 401 AED/фут²
17 июн. 2026 г.
Квартира5 спаленOff-plan9 426 фут²
Baccarat Residence T253 000 000 AED5 623 AED/фут²
1 июн. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan5 234 фут²
Baccarat Residence T140 000 000 AED7 642 AED/фут²
21 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan4 130 фут²
Baccarat Residence T228 300 000 AED6 852 AED/фут²
18 мая 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan5 234 фут²
Baccarat Residence T134 156 321 AED6 526 AED/фут²
7 апр. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan10 059 фут²
Baccarat Residence T257 448 926 AED5 711 AED/фут²
Вопросы о районе Baccarat Hotel and Residences, Dubai
Сколько стоит квадратный фут в районе Baccarat Hotel and Residences, Dubai?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 5 711 AED/фут².
Сколько объектов продано в Baccarat Hotel and Residences, Dubai за последние 12 месяцев?
Baccarat Hotel and Residences, Dubai: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,1 млрд AED, а их число — 30. Медианная цена off-plan — 5 711 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Baccarat Hotel and Residences, Dubai?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,2 %, дата окончания по DLD — 29 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Baccarat Hotel and Residences, Dubai?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Baccarat Hotel and Residences, Dubai, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.