ملف المشروع
فندق ومساكن بكارات ، دبي مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بي سي ريزيدينسيز
- المبيعات المسجّلة آخر 12 شهراً
- 30
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة للقدم المربعة
- 5,711 درهم
- نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
- 21.2%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 21.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 29 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فندق ومساكن بكارات ، دبي بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 1.1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 5,711 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 20 مارس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 29 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 98
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 21.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 96% من المدة المسجّلة (من 20 مارس 2023 إلى 29 ديسمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 6
- 7,741 درهم
- آخر 12 شهراً مبيعات الوحدات السكنية: 30
- 5,711 درهم
- التغيّر الأنواع نفسها، درهم/قدم²
- —
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فندق ومساكن بكارات ، دبي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 5,863 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | 5,875 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | 7,060 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | 6,831 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | 5,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فندق ومساكن بكارات ، دبي
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 20 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 4,502
- المبيعات
- 12
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 38 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 6,525
- المبيعات
- 15
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في فندق ومساكن بكارات ، دبي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطةBaccarat Residence T1 | 5,234 قدم² | 34,151,374 درهم | 6,525 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBaccarat Residence T2 | 4,297 قدم² | 25,164,433 درهم | 5,856 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBaccarat Residence T2 | 4,552 قدم² | 19,500,000 درهم | 4,284 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBaccarat Residence T2 | 4,268 قدم² | 20,235,742 درهم | 4,741 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBaccarat Residence T2 | 4,541 قدم² | 19,986,189 درهم | 4,401 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · 5 غرف نوم · على الخارطةBaccarat Residence T2 | 9,426 قدم² | 53,000,000 درهم | 5,623 |
| 1 يونيو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطةBaccarat Residence T1 | 5,234 قدم² | 40,000,000 درهم | 7,642 |
| 21 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBaccarat Residence T2 | 4,130 قدم² | 28,300,000 درهم | 6,852 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطةBaccarat Residence T1 | 5,234 قدم² | 34,156,321 درهم | 6,526 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطةBaccarat Residence T2 | 10,059 قدم² | 57,448,926 درهم | 5,711 |
2 نوفمبر 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة5,234 قدم²
Baccarat Residence T134,151,374 درهم6,525 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,297 قدم²
Baccarat Residence T225,164,433 درهم5,856 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,552 قدم²
Baccarat Residence T219,500,000 درهم4,284 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,268 قدم²
Baccarat Residence T220,235,742 درهم4,741 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,541 قدم²
Baccarat Residence T219,986,189 درهم4,401 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقة5 غرف نومعلى الخارطة9,426 قدم²
Baccarat Residence T253,000,000 درهم5,623 درهم/قدم²
1 يونيو 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة5,234 قدم²
Baccarat Residence T140,000,000 درهم7,642 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,130 قدم²
Baccarat Residence T228,300,000 درهم6,852 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة5,234 قدم²
Baccarat Residence T134,156,321 درهم6,526 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة10,059 قدم²
Baccarat Residence T257,448,926 درهم5,711 درهم/قدم²
أسئلة عن فندق ومساكن بكارات ، دبي
ما سعر القدم المربعة في فندق ومساكن بكارات ، دبي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 5,711 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فندق ومساكن بكارات ، دبي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فندق ومساكن بكارات ، دبي بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 1.1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 5,711 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فندق ومساكن بكارات ، دبي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 21.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 29 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فندق ومساكن بكارات ، دبي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فندق ومساكن بكارات ، دبي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.