انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

فندق ومساكن بكارات ، دبي مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: بي سي ريزيدينسيز

المبيعات المسجّلة آخر 12 شهراً
30
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة للقدم المربعة
5,711 درهم
نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
21.2‎%‎

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 21.2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 29 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فندق ومساكن بكارات ، دبي بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 1.1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 5,711 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز21.2‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
20 مارس 2023
تاريخ الانتهاء المسجّل
29 ديسمبر 2026
الوحدات
98
المباني
2

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 21.2‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 96‎%‎ من المدة المسجّلة (من 20 مارس 2023 إلى 29 ديسمبر 2026). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 6
7,741 درهم
آخر 12 شهراً مبيعات الوحدات السكنية: 30
5,711 درهم
التغيّر الأنواع نفسها، درهم/قدم²
—

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في فندق ومساكن بكارات ، دبي

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
أكتوبر 2024 — عدد المبيعات: 4
نوفمبر 2024 — عدد المبيعات: 4
ديسمبر 2024 — عدد المبيعات: 4
يناير 2025 5,863 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
فبراير 2025 5,875 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8
مارس 2025 7,060 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
أبريل 2025 — عدد المبيعات: 2
مايو 2025 6,831 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
يونيو 2025 —
يوليو 2025 — عدد المبيعات: 3
أغسطس 2025 —
سبتمبر 2025 —
أكتوبر 2025 — عدد المبيعات: 3
نوفمبر 2025 — عدد المبيعات: 2
ديسمبر 2025 —
يناير 2026 — عدد المبيعات: 3
فبراير 2026 — عدد المبيعات: 3
مارس 2026 — عدد المبيعات: 4
أبريل 2026 5,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9
مايو 2026 — عدد المبيعات: 2
يونيو 2026 — عدد المبيعات: 2
يوليو 2026 — عدد المبيعات: 3
أغسطس 2026 —
سبتمبر 2026 — صفقة واحدة

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فندق ومساكن بكارات ، دبي

  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    20 مليون درهم
    درهم/قدم²
    4,502
    المبيعات
    12
  • شقة · 4 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    38 مليون درهم
    درهم/قدم²
    6,525
    المبيعات
    15

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبي

استكشف أبراج المشروع

أحدث المبيعات المسجّلة في فندق ومساكن بكارات ، دبي

  • 2 نوفمبر 2026

    شقة4 غرف نومعلى الخارطة5,234 قدم²

    Baccarat Residence T1

    34,151,374 درهم6,525 درهم/قدم²

  • 22 سبتمبر 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,297 قدم²

    Baccarat Residence T2

    25,164,433 درهم5,856 درهم/قدم²

  • 7 يوليو 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,552 قدم²

    Baccarat Residence T2

    19,500,000 درهم4,284 درهم/قدم²

  • 6 يوليو 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,268 قدم²

    Baccarat Residence T2

    20,235,742 درهم4,741 درهم/قدم²

  • 3 يوليو 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,541 قدم²

    Baccarat Residence T2

    19,986,189 درهم4,401 درهم/قدم²

  • 17 يونيو 2026

    شقة5 غرف نومعلى الخارطة9,426 قدم²

    Baccarat Residence T2

    53,000,000 درهم5,623 درهم/قدم²

  • 1 يونيو 2026

    شقة4 غرف نومعلى الخارطة5,234 قدم²

    Baccarat Residence T1

    40,000,000 درهم7,642 درهم/قدم²

  • 21 مايو 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,130 قدم²

    Baccarat Residence T2

    28,300,000 درهم6,852 درهم/قدم²

  • 18 مايو 2026

    شقة4 غرف نومعلى الخارطة5,234 قدم²

    Baccarat Residence T1

    34,156,321 درهم6,526 درهم/قدم²

  • 7 أبريل 2026

    شقة4 غرف نومعلى الخارطة10,059 قدم²

    Baccarat Residence T2

    57,448,926 درهم5,711 درهم/قدم²

أسئلة عن فندق ومساكن بكارات ، دبي

ما سعر القدم المربعة في فندق ومساكن بكارات ، دبي؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 5,711 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في فندق ومساكن بكارات ، دبي خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فندق ومساكن بكارات ، دبي بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 1.1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 5,711 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز فندق ومساكن بكارات ، دبي؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 21.2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 29 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فندق ومساكن بكارات ، دبي؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فندق ومساكن بكارات ، دبي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية