项目概况
Bay Grove Residences, Dubai Islands Bay Grove Residences 海湾林苑, 迪拜群岛 · 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Islands
- 登记成交量 近 12 个月
- 7
- 期房中位价 每平方英尺
- AED 2,282
- 施工进度 登记竣工日期 2028年3月
- 12.3%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 12.3%，登记竣工日期为 2028年3月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Bay Grove Residences, Dubai Islands 共登记 7 笔成交，总额 AED 2303.2万。期房中位价为 2,282 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年12月22日
- 登记竣工日期
- 2028年3月15日
- 套数
- 296
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记施工进度 12.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年12月22日 至 2028年3月15日）已过去 58%。
开盘价与近期成交
- 开盘价 自 2024年11月起 90 天内，239 笔住宅成交
- AED 2,241
- 近 12 个月 7 笔住宅成交
- AED 2,282
- 涨跌幅 同户型，每平方英尺
- +0.9%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Bay Grove Residences, Dubai Islands登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 2,238 AED/平方英尺 127 笔成交 |
| 2024年12月 | 2,247 AED/平方英尺 89 笔成交 |
| 2025年1月 | 2,204 AED/平方英尺 22 笔成交 |
| 2025年2月 | 2,245 AED/平方英尺 32 笔成交 |
| 2025年3月 | 2,228 AED/平方英尺 19 笔成交 |
| 2025年4月 | 2,200 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Bay Grove Residences, Dubai Islands各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 367万
- AED/平方英尺
- 2,243
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告逐栋查看
Bay Grove Residences, Dubai Islands最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月16日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building 04 | 2,174 平方英尺 | AED 5,064,000 | 2,329 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 02 | 1,636 平方英尺 | AED 3,670,000 | 2,243 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 01 | 654 平方英尺 | AED 1,453,000 | 2,222 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 02 | 2,397 平方英尺 | AED 3,340,000 | 1,393 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 03 | 1,612 平方英尺 | AED 3,700,000 | 2,295 |
| 2025年12月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 02 | 1,632 平方英尺 | AED 3,725,000 | 2,282 |
| 2025年11月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 04 | 880 平方英尺 | AED 2,080,000 | 2,364 |
| 2025年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 02 | 1,307 平方英尺 | AED 3,400,000 | 2,601 |
| 2025年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 02 | 1,307 平方英尺 | AED 3,100,000 | 2,372 |
| 2025年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 03 | 1,305 平方英尺 | AED 3,200,000 | 2,452 |
2026年9月16日
公寓3 居室期房2,174 平方英尺
Building 04AED 5,064,0002,329 AED/平方英尺
2026年8月26日
公寓2 居室期房1,636 平方英尺
Building 02AED 3,670,0002,243 AED/平方英尺
2026年6月17日
公寓2 居室期房654 平方英尺
Building 01AED 1,453,0002,222 AED/平方英尺
2026年4月9日
公寓2 居室期房2,397 平方英尺
Building 02AED 3,340,0001,393 AED/平方英尺
2026年2月17日
公寓2 居室期房1,612 平方英尺
Building 03AED 3,700,0002,295 AED/平方英尺
2025年12月12日
公寓2 居室期房1,632 平方英尺
Building 02AED 3,725,0002,282 AED/平方英尺
2025年11月26日
公寓1 居室期房880 平方英尺
Building 04AED 2,080,0002,364 AED/平方英尺
2025年10月13日
公寓2 居室期房1,307 平方英尺
Building 02AED 3,400,0002,601 AED/平方英尺
2025年10月8日
公寓2 居室期房1,307 平方英尺
Building 02AED 3,100,0002,372 AED/平方英尺
2025年7月28日
公寓2 居室期房1,305 平方英尺
Building 03AED 3,200,0002,452 AED/平方英尺
Bay Grove Residences, Dubai Islands 常见问题
Bay Grove Residences, Dubai Islands 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,282 AED/平方英尺。
Bay Grove Residences, Dubai Islands过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bay Grove Residences, Dubai Islands 共登记 7 笔成交，总额 AED 2303.2万。期房中位价为 2,282 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Bay Grove Residences, Dubai Islands预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 12.3%，登记竣工日期为 2028年3月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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