Обзор проекта
Bay Grove Residences, Dubai Islands Бэй Гроув Резиденсез, Дубайские острова · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Islands
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 7
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 282 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: март 2028 г.
- 12,3 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,3 %, дата окончания по DLD — 15 марта 2028 г.. Bay Grove Residences, Dubai Islands: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23 млн AED, а их число — 7. Медианная цена off-plan — 2 282 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 22 декабря 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 марта 2028 г.
- Объекты
- 296
- Здания
- 4
Готовность по данным DLD: 12,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 58 % срока по реестру (22 декабря 2024 г. — 15 марта 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с нояб. 2024 г., сделок с жильём: 239
- 2 241 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 7
- 2 282 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +0,9 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Bay Grove Residences, Dubai Islands
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 2 238 AED/фут² Сделок: 127 |
| дек. 2024 г. | 2 247 AED/фут² Сделок: 89 |
| янв. 2025 г. | 2 204 AED/фут² Сделок: 22 |
| февр. 2025 г. | 2 245 AED/фут² Сделок: 32 |
| март 2025 г. | 2 228 AED/фут² Сделок: 19 |
| апр. 2025 г. | 2 200 AED/фут² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Bay Grove Residences, Dubai Islands
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,7 млн AED
- AED/фут²
- 2 243
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Bay Grove Residences, Dubai Islands
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 04 | 2 174 фут² | 5 064 000 AED | 2 329 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 02 | 1 636 фут² | 3 670 000 AED | 2 243 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 01 | 654 фут² | 1 453 000 AED | 2 222 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 02 | 2 397 фут² | 3 340 000 AED | 1 393 |
| 17 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 03 | 1 612 фут² | 3 700 000 AED | 2 295 |
| 12 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 02 | 1 632 фут² | 3 725 000 AED | 2 282 |
| 26 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 04 | 880 фут² | 2 080 000 AED | 2 364 |
| 13 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 02 | 1 307 фут² | 3 400 000 AED | 2 601 |
| 8 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 02 | 1 307 фут² | 3 100 000 AED | 2 372 |
| 28 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 03 | 1 305 фут² | 3 200 000 AED | 2 452 |
16 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 174 фут²
Building 045 064 000 AED2 329 AED/фут²
26 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 636 фут²
Building 023 670 000 AED2 243 AED/фут²
17 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan654 фут²
Building 011 453 000 AED2 222 AED/фут²
9 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan2 397 фут²
Building 023 340 000 AED1 393 AED/фут²
17 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 612 фут²
Building 033 700 000 AED2 295 AED/фут²
12 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 632 фут²
Building 023 725 000 AED2 282 AED/фут²
26 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan880 фут²
Building 042 080 000 AED2 364 AED/фут²
13 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 307 фут²
Building 023 400 000 AED2 601 AED/фут²
8 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 307 фут²
Building 023 100 000 AED2 372 AED/фут²
28 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 305 фут²
Building 033 200 000 AED2 452 AED/фут²
Вопросы о районе Bay Grove Residences, Dubai Islands
Сколько стоит квадратный фут в районе Bay Grove Residences, Dubai Islands?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 282 AED/фут².
Сколько объектов продано в Bay Grove Residences, Dubai Islands за последние 12 месяцев?
Bay Grove Residences, Dubai Islands: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23 млн AED, а их число — 7. Медианная цена off-plan — 2 282 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Bay Grove Residences, Dubai Islands?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,3 %, дата окончания по DLD — 15 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bay Grove Residences, Dubai Islands?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bay Grove Residences, Dubai Islands, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.