项目概况
Bayz 101 by Danube Bayz 101 多瑙河 · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Danube Properties Development
- 登记成交量近 12 个月
- 45
- 期房中位价每平方英尺
- AED 3,184
- 施工进度在建
- 10%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 10%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Bayz 101 by Danube 共登记 45 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 3,184 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年7月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 1,346
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2024年4月起 90 天内，799 笔住宅成交
- AED 3,190
- 近 12 个月45 笔住宅成交
- AED 3,184
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +1.6%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Bayz 101 by Danube登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年4月 | 3,190 AED/平方英尺 59 笔成交 |
| 2024年5月 | 3,199 AED/平方英尺 218 笔成交 |
| 2024年6月 | 3,179 AED/平方英尺 295 笔成交 |
| 2024年7月 | 3,184 AED/平方英尺 305 笔成交 |
| 2024年8月 | 3,181 AED/平方英尺 121 笔成交 |
| 2024年9月 | 3,171 AED/平方英尺 53 笔成交 |
| 2024年10月 | 2,959 AED/平方英尺 25 笔成交 |
| 2024年11月 | 3,161 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年12月 | 2,928 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年1月 | 3,227 AED/平方英尺 19 笔成交 |
| 2025年2月 | 3,016 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年3月 | 2,999 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年4月 | 3,117 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 3,131 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年6月 | 3,081 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年7月 | 3,066 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 2,979 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 3,021 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年11月 | 3,058 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 3,246 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年3月 | 3,221 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年4月 | 3,054 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Bayz 101 by Danube各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 128.2万
- AED/平方英尺
- 3,427
- 成交量
- 15
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 233.2万
- AED/平方英尺
- 3,143
- 成交量
- 21
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 340万
- AED/平方英尺
- 2,948
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Bayz 101 by Danube最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 753 平方英尺 | AED 2,281,440 | 3,030 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 373 平方英尺 | AED 1,470,000 | 3,941 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,128 平方英尺 | AED 3,399,660 | 3,014 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,276 平方英尺 | AED 3,845,000 | 3,013 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 753 平方英尺 | AED 2,275,000 | 3,021 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 753 平方英尺 | AED 2,613,660 | 3,471 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 753 平方英尺 | AED 2,332,440 | 3,098 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 374 平方英尺 | AED 1,407,000 | 3,762 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 374 平方英尺 | AED 1,281,000 | 3,425 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 374 平方英尺 | AED 1,281,840 | 3,427 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房753 平方英尺
AED 2,281,4403,030 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓开间期房373 平方英尺
AED 1,470,0003,941 AED/平方英尺
2026年10月29日
公寓2 居室期房1,128 平方英尺
AED 3,399,6603,014 AED/平方英尺
2026年10月19日
公寓2 居室期房1,276 平方英尺
AED 3,845,0003,013 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓1 居室期房753 平方英尺
AED 2,275,0003,021 AED/平方英尺
2026年9月9日
公寓1 居室期房753 平方英尺
AED 2,613,6603,471 AED/平方英尺
2026年8月25日
公寓1 居室期房753 平方英尺
AED 2,332,4403,098 AED/平方英尺
2026年8月17日
公寓开间期房374 平方英尺
AED 1,407,0003,762 AED/平方英尺
2026年8月14日
公寓开间期房374 平方英尺
AED 1,281,0003,425 AED/平方英尺
2026年8月13日
公寓开间期房374 平方英尺
AED 1,281,8403,427 AED/平方英尺
Bayz 101 by Danube 常见问题
Bayz 101 by Danube 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 3,184 AED/平方英尺。
Bayz 101 by Danube过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bayz 101 by Danube 共登记 45 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 3,184 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Bayz 101 by Danube预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 10%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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