ملف المشروع
بايز101 من دانوب مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 45
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 3,184 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 10%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 10%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بايز101 من دانوب بلغ عددها 45 وقيمتها الإجمالية 100.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,184 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 1,346
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 3,190 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 799
- آخر 12 شهراً
- 3,184 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 45
- التغيّر
- +1.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بايز101 من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2024 | 3,190 درهم/قدم² عدد المبيعات: 59 |
| مايو 2024 | 3,199 درهم/قدم² عدد المبيعات: 218 |
| يونيو 2024 | 3,179 درهم/قدم² عدد المبيعات: 295 |
| يوليو 2024 | 3,184 درهم/قدم² عدد المبيعات: 305 |
| أغسطس 2024 | 3,181 درهم/قدم² عدد المبيعات: 121 |
| سبتمبر 2024 | 3,171 درهم/قدم² عدد المبيعات: 53 |
| أكتوبر 2024 | 2,959 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| نوفمبر 2024 | 3,161 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | 2,928 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2025 | 3,227 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| فبراير 2025 | 3,016 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 2,999 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2025 | 3,117 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 3,131 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | 3,081 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | 3,066 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 2,979 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 3,021 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 3,058 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 3,246 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | 3,221 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | 3,054 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بايز101 من دانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,427
- المبيعات
- 15
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,143
- المبيعات
- 21
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,948
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في بايز101 من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 753 قدم² | 2,281,440 درهم | 3,030 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 373 قدم² | 1,470,000 درهم | 3,941 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,128 قدم² | 3,399,660 درهم | 3,014 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,276 قدم² | 3,845,000 درهم | 3,013 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 753 قدم² | 2,275,000 درهم | 3,021 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 753 قدم² | 2,613,660 درهم | 3,471 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 753 قدم² | 2,332,440 درهم | 3,098 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 374 قدم² | 1,407,000 درهم | 3,762 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 374 قدم² | 1,281,000 درهم | 3,425 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 374 قدم² | 1,281,840 درهم | 3,427 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة753 قدم²
2,281,440 درهم3,030 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة373 قدم²
1,470,000 درهم3,941 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,128 قدم²
3,399,660 درهم3,014 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,276 قدم²
3,845,000 درهم3,013 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة753 قدم²
2,275,000 درهم3,021 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة753 قدم²
2,613,660 درهم3,471 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة753 قدم²
2,332,440 درهم3,098 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة374 قدم²
1,407,000 درهم3,762 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة374 قدم²
1,281,000 درهم3,425 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة374 قدم²
1,281,840 درهم3,427 درهم/قدم²
أسئلة عن بايز101 من دانوب
ما سعر القدم المربعة في بايز101 من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,184 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بايز101 من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بايز101 من دانوب بلغ عددها 45 وقيمتها الإجمالية 100.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,184 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بايز101 من دانوب؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 10%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بايز101 من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بايز101 من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.