Proje profili
Bayz 101 by Danube Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Danube Properties Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 45
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 3.184 AED
- İnşaat ilerlemesiYapım aşamasında
- %10
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %10. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bayz 101 by Danube için toplam 100,2 Mn AED değerinde 45 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 3.184 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Temmuz 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 1.346
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıNis 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 799 konut satışı
- 3.190 AED
- Son 12 ay45 konut satışı
- 3.184 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%1,6
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Bayz 101 by Danube: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2024 | 3.190 AED/ft² 59 satış |
| May 2024 | 3.199 AED/ft² 218 satış |
| Haz 2024 | 3.179 AED/ft² 295 satış |
| Tem 2024 | 3.184 AED/ft² 305 satış |
| Ağu 2024 | 3.181 AED/ft² 121 satış |
| Eyl 2024 | 3.171 AED/ft² 53 satış |
| Eki 2024 | 2.959 AED/ft² 25 satış |
| Kas 2024 | 3.161 AED/ft² 7 satış |
| Ara 2024 | 2.928 AED/ft² 8 satış |
| Oca 2025 | 3.227 AED/ft² 19 satış |
| Şub 2025 | 3.016 AED/ft² 7 satış |
| Mar 2025 | 2.999 AED/ft² 8 satış |
| Nis 2025 | 3.117 AED/ft² 7 satış |
| May 2025 | 3.131 AED/ft² 8 satış |
| Haz 2025 | 3.081 AED/ft² 6 satış |
| Tem 2025 | 3.066 AED/ft² 10 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | 2.979 AED/ft² 6 satış |
| Eki 2025 | 3.021 AED/ft² 7 satış |
| Kas 2025 | 3.058 AED/ft² 9 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | 3.246 AED/ft² 5 satış |
| Mar 2026 | 3.221 AED/ft² 5 satış |
| Nis 2026 | 3.054 AED/ft² 5 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Bayz 101 by Danube: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/ft²
- 3.427
- Satış
- 15
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,3 Mn AED
- AED/ft²
- 3.143
- Satış
- 21
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,4 Mn AED
- AED/ft²
- 2.948
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınBayz 101 by Danube: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 753 ft² | 2.281.440 AED | 3.030 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 373 ft² | 1.470.000 AED | 3.941 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.128 ft² | 3.399.660 AED | 3.014 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.276 ft² | 3.845.000 AED | 3.013 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 753 ft² | 2.275.000 AED | 3.021 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 753 ft² | 2.613.660 AED | 3.471 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 753 ft² | 2.332.440 AED | 3.098 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 374 ft² | 1.407.000 AED | 3.762 |
| 14 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 374 ft² | 1.281.000 AED | 3.425 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 374 ft² | 1.281.840 AED | 3.427 |
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden753 ft²
2.281.440 AED3.030 AED/ft²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden373 ft²
1.470.000 AED3.941 AED/ft²
29 Eki 2026
Daire2+1Projeden1.128 ft²
3.399.660 AED3.014 AED/ft²
19 Eki 2026
Daire2+1Projeden1.276 ft²
3.845.000 AED3.013 AED/ft²
5 Eki 2026
Daire1+1Projeden753 ft²
2.275.000 AED3.021 AED/ft²
9 Eyl 2026
Daire1+1Projeden753 ft²
2.613.660 AED3.471 AED/ft²
25 Ağu 2026
Daire1+1Projeden753 ft²
2.332.440 AED3.098 AED/ft²
17 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden374 ft²
1.407.000 AED3.762 AED/ft²
14 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden374 ft²
1.281.000 AED3.425 AED/ft²
13 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden374 ft²
1.281.840 AED3.427 AED/ft²
Bayz 101 by Danube hakkında sorular
Bayz 101 by Danube bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 3.184 AED/ft² oldu.
Bayz 101 by Danube: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bayz 101 by Danube için toplam 100,2 Mn AED değerinde 45 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 3.184 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Bayz 101 by Danube ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %10.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Bayz 101 by Danube için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Bayz 101 by Danube piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.