Обзор проекта
Bayz 101 by Danube Бейз 101 от Дануб · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Danube Properties Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 45
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 3 184 AED
- ГотовностьСтроится
- 10 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10 %. Bayz 101 by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 100,2 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 3 184 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 1 346
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с апр. 2024 г., сделок с жильём: 799
- 3 190 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 45
- 3 184 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +1,6 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Bayz 101 by Danube
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2024 г. | 3 190 AED/фут² Сделок: 59 |
| май 2024 г. | 3 199 AED/фут² Сделок: 218 |
| июнь 2024 г. | 3 179 AED/фут² Сделок: 295 |
| июль 2024 г. | 3 184 AED/фут² Сделок: 305 |
| авг. 2024 г. | 3 181 AED/фут² Сделок: 121 |
| сент. 2024 г. | 3 171 AED/фут² Сделок: 53 |
| окт. 2024 г. | 2 959 AED/фут² Сделок: 25 |
| нояб. 2024 г. | 3 161 AED/фут² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | 2 928 AED/фут² Сделок: 8 |
| янв. 2025 г. | 3 227 AED/фут² Сделок: 19 |
| февр. 2025 г. | 3 016 AED/фут² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 2 999 AED/фут² Сделок: 8 |
| апр. 2025 г. | 3 117 AED/фут² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 3 131 AED/фут² Сделок: 8 |
| июнь 2025 г. | 3 081 AED/фут² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 3 066 AED/фут² Сделок: 10 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 2 979 AED/фут² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 3 021 AED/фут² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 3 058 AED/фут² Сделок: 9 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | 3 246 AED/фут² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | 3 221 AED/фут² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | 3 054 AED/фут² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Bayz 101 by Danube
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/фут²
- 3 427
- Сделки
- 15
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/фут²
- 3 143
- Сделки
- 21
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,4 млн AED
- AED/фут²
- 2 948
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Bayz 101 by Danube
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 753 фут² | 2 281 440 AED | 3 030 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 373 фут² | 1 470 000 AED | 3 941 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 128 фут² | 3 399 660 AED | 3 014 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 276 фут² | 3 845 000 AED | 3 013 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 753 фут² | 2 275 000 AED | 3 021 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 753 фут² | 2 613 660 AED | 3 471 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 753 фут² | 2 332 440 AED | 3 098 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 374 фут² | 1 407 000 AED | 3 762 |
| 14 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 374 фут² | 1 281 000 AED | 3 425 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 374 фут² | 1 281 840 AED | 3 427 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan753 фут²
2 281 440 AED3 030 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan373 фут²
1 470 000 AED3 941 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 128 фут²
3 399 660 AED3 014 AED/фут²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 276 фут²
3 845 000 AED3 013 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan753 фут²
2 275 000 AED3 021 AED/фут²
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan753 фут²
2 613 660 AED3 471 AED/фут²
25 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan753 фут²
2 332 440 AED3 098 AED/фут²
17 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan374 фут²
1 407 000 AED3 762 AED/фут²
14 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan374 фут²
1 281 000 AED3 425 AED/фут²
13 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan374 фут²
1 281 840 AED3 427 AED/фут²
Вопросы о районе Bayz 101 by Danube
Сколько стоит квадратный фут в районе Bayz 101 by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 3 184 AED/фут².
Сколько объектов продано в Bayz 101 by Danube за последние 12 месяцев?
Bayz 101 by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 100,2 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 3 184 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Bayz 101 by Danube?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bayz 101 by Danube?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bayz 101 by Danube, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.