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项目概况

Belgravia Gardens 项目 · Falcon City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Ellington Karma Developers

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
137
近 12 个月
期房中位价
AED 17,222
每平方米
施工进度
3.1%
登记竣工日期 2028年9月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.1%，登记竣工日期为 2028年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Belgravia Gardens 共登记 137 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 17,222 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度3.1%

在建

开工日期
2025年1月31日
登记竣工日期
2028年9月30日
套数
743
楼栋数
4

迪拜土地局登记施工进度 3.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月31日 至 2028年9月30日）已过去 48%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,093
自 2025年6月起 90 天内，468 笔住宅成交
近 12 个月
AED 17,222
137 笔住宅成交
涨跌幅
+1.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Belgravia Gardens登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年6月 16,846 AED/平方米 131 笔成交
2025年7月 17,201 AED/平方米 224 笔成交
2025年8月 17,125 AED/平方米 65 笔成交
2025年9月 16,932 AED/平方米 64 笔成交
2025年10月 17,082 AED/平方米 79 笔成交
2025年11月 17,341 AED/平方米 42 笔成交
2025年12月 16,878 AED/平方米 17 笔成交
2026年1月 17,007 AED/平方米 18 笔成交
2026年2月 17,405 AED/平方米 16 笔成交
2026年3月 16,447 AED/平方米 12 笔成交
2026年4月 17,158 AED/平方米 11 笔成交
2026年5月 17,674 AED/平方米 7 笔成交
2026年6月 17,222 AED/平方米 6 笔成交
2026年7月 16,770 AED/平方米 6 笔成交
2026年8月 — 4 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

Belgravia Gardens各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 128.2万
    AED/平方米
    17,717
    成交量
    43

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 179.7万
    AED/平方米
    17,061
    成交量
    69

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 272.4万
    AED/平方米
    17,007
    成交量
    21

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Falcon City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Falcon City 区域报告

逐栋查看

Belgravia Gardens最新登记成交

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室期房71 平方米

    Tower A

    AED 1,365,82819,117 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓1 居室期房71 平方米

    Tower D

    AED 1,060,00014,919 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    公寓2 居室期房111 平方米

    Tower B

    AED 1,909,82817,179 AED/平方米

  • 2026年9月7日

    公寓2 居室期房111 平方米

    Tower A

    AED 1,791,82816,071 AED/平方米

  • 2026年9月1日

    公寓2 居室期房112 平方米

    Tower C

    AED 1,888,82816,932 AED/平方米

  • 2026年8月18日

    公寓1 居室期房71 平方米

    Tower D

    AED 1,364,82819,224 AED/平方米

  • 2026年8月10日

    公寓3 居室期房158 平方米

    Tower D

    AED 2,571,82816,232 AED/平方米

  • 2026年8月6日

    公寓1 居室期房72 平方米

    Tower C

    AED 1,307,82818,277 AED/平方米

  • 2026年8月3日

    公寓2 居室期房99 平方米

    Tower D

    AED 1,610,00016,221 AED/平方米

  • 2026年7月16日

    公寓3 居室期房158 平方米

    Tower A

    AED 2,689,82816,985 AED/平方米

Belgravia Gardens 常见问题

Belgravia Gardens 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,222 AED/平方米。

Belgravia Gardens过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Belgravia Gardens 共登记 137 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 17,222 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Belgravia Gardens预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.1%，登记竣工日期为 2028年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Ellington Properties

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