项目概况
Belle Vie by Zimaya 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Zimaya Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 31
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,079
- 每平方米
- 施工进度
- 11%
- 登记竣工日期 2028年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 11%，登记竣工日期为 2028年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Belle Vie by Zimaya 共登记 31 笔成交，总额 AED 5014.9万。期房中位价为 14,079 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年10月15日
- 登记竣工日期
- 2028年3月31日
- 套数
- 116
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 11%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年10月15日 至 2028年3月31日）已过去 43%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,241
- 自 2025年9月起 90 天内，94 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 14,079
- 15 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +4.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Belle Vie by Zimaya登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年9月 | 14,531 AED/平方米 31 笔成交 |
| 2025年10月 | 14,079 AED/平方米 45 笔成交 |
| 2025年11月 | 14,521 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年12月 | 14,800 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年1月 | 14,079 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
Belle Vie by Zimaya各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 66万
- AED/平方米
- 16,619
- 成交量
- 6
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 109.6万
- AED/平方米
- 14,036
- 成交量
- 6
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 164.9万
- AED/平方米
- 14,424
- 成交量
- 10
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 254.1万
- AED/平方米
- 12,163
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告Belle Vie by Zimaya最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月27日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 209 平方米 | AED 2,531,750 | 12,120 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 210 平方米 | AED 2,645,750 | 12,626 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 209 平方米 | AED 2,579,250 | 12,335 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 120 平方米 | AED 1,850,000 | 15,435 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 695,000 | 16,049 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 223 平方米 | AED 2,670,500 | 11,969 |
| 2026年1月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 106 平方米 | AED 1,523,950 | 14,424 |
| 2026年1月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 120 平方米 | AED 1,687,800 | 14,079 |
| 2026年1月5日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 167 平方米 | AED 2,280,000 | 13,649 |
| 2026年1月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 120 平方米 | AED 1,783,600 | 14,886 |
2026年7月27日
公寓3 居室期房209 平方米
AED 2,531,75012,120 AED/平方米
2026年3月9日
公寓3 居室期房210 平方米
AED 2,645,75012,626 AED/平方米
2026年3月9日
公寓3 居室期房209 平方米
AED 2,579,25012,335 AED/平方米
2026年3月9日
公寓2 居室期房120 平方米
AED 1,850,00015,435 AED/平方米
2026年2月26日
公寓开间期房43 平方米
AED 695,00016,049 AED/平方米
2026年2月18日
公寓3 居室期房223 平方米
AED 2,670,50011,969 AED/平方米
2026年1月21日
公寓2 居室期房106 平方米
AED 1,523,95014,424 AED/平方米
2026年1月16日
公寓2 居室期房120 平方米
AED 1,687,80014,079 AED/平方米
2026年1月5日
公寓3 居室期房167 平方米
AED 2,280,00013,649 AED/平方米
2026年1月5日
公寓2 居室期房120 平方米
AED 1,783,60014,886 AED/平方米
Belle Vie by Zimaya 常见问题
Belle Vie by Zimaya 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,079 AED/平方米。
Belle Vie by Zimaya过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Belle Vie by Zimaya 共登记 31 笔成交，总额 AED 5014.9万。期房中位价为 14,079 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Belle Vie by Zimaya预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 11%，登记竣工日期为 2028年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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