ملف المشروع
بيل في باي زيمايا مشروع · واحة دبي للسيليكون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: زمايا للعقارات
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 31
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,308 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 11%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 11%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيل في باي زيمايا بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 50.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,308 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أكتوبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2028
- الوحدات
- 116
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 11% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 43% من المدة المسجّلة (من 15 أكتوبر 2025 إلى 31 مارس 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,323 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 94
- بعد أول 90 يوماً
- 1,308 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 15
- التغيّر
- +4.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيل في باي زيمايا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2025 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| أكتوبر 2025 | 1,308 درهم/قدم² عدد المبيعات: 45 |
| نوفمبر 2025 | 1,349 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| ديسمبر 2025 | 1,375 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2026 | 1,308 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيل في باي زيمايا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 659.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,544
- المبيعات
- 6
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,304
- المبيعات
- 6
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,340
- المبيعات
- 10
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,130
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة واحة دبي للسيليكون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة واحة دبي للسيليكونأحدث المبيعات المسجّلة في بيل في باي زيمايا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,249 قدم² | 2,531,750 درهم | 1,126 |
| 9 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,256 قدم² | 2,645,750 درهم | 1,173 |
| 9 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,250 قدم² | 2,579,250 درهم | 1,146 |
| 9 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,290 قدم² | 1,850,000 درهم | 1,434 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 466 قدم² | 695,000 درهم | 1,491 |
| 18 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,401 قدم² | 2,670,500 درهم | 1,112 |
| 21 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,137 قدم² | 1,523,950 درهم | 1,340 |
| 16 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,290 قدم² | 1,687,800 درهم | 1,308 |
| 5 يناير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,798 قدم² | 2,280,000 درهم | 1,268 |
| 5 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,290 قدم² | 1,783,600 درهم | 1,383 |
27 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,249 قدم²
2,531,750 درهم1,126 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,256 قدم²
2,645,750 درهم1,173 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,250 قدم²
2,579,250 درهم1,146 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,290 قدم²
1,850,000 درهم1,434 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة466 قدم²
695,000 درهم1,491 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,401 قدم²
2,670,500 درهم1,112 درهم/قدم²
21 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,137 قدم²
1,523,950 درهم1,340 درهم/قدم²
16 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,290 قدم²
1,687,800 درهم1,308 درهم/قدم²
5 يناير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,798 قدم²
2,280,000 درهم1,268 درهم/قدم²
5 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,290 قدم²
1,783,600 درهم1,383 درهم/قدم²
أسئلة عن بيل في باي زيمايا
ما سعر القدم المربعة في بيل في باي زيمايا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,308 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيل في باي زيمايا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيل في باي زيمايا بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 50.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,308 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بيل في باي زيمايا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 11%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيل في باي زيمايا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيل في باي زيمايا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.