Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Belle Vie by Zimaya Белль Ви от Зимайя · Проект · Dubai Silicon Oasis · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Zimaya Properties

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
31
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
14 079 AED
За кв. м
Готовность
11 %
Дата окончания по DLD: март 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 11 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Belle Vie by Zimaya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 50,1 млн AED, а их число — 31. Медианная цена off-plan — 14 079 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность11 %

Строится

Начало
15 октября 2025 г.
Дата окончания по DLD
31 марта 2028 г.
Объекты
116
Здания
1

Готовность по данным DLD: 11 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 43 % срока по реестру (15 октября 2025 г. — 31 марта 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
14 241 AED
Первые 90 дней с сент. 2025 г., сделок с жильём: 94
После первых 90 дней
14 079 AED
Сделок с жильём: 15
Изменение
+4,6 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Belle Vie by Zimaya

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
сент. 2025 г. 14 531 AED/м² Сделок: 31
окт. 2025 г. 14 079 AED/м² Сделок: 45
нояб. 2025 г. 14 521 AED/м² Сделок: 13
дек. 2025 г. 14 800 AED/м² Сделок: 9
янв. 2026 г. 14 079 AED/м² Сделок: 5
февр. 2026 г. — Сделок: 2
март 2026 г. — Сделок: 3
апр. 2026 г. —
май 2026 г. —
июнь 2026 г. —
июль 2026 г. — 1 сделка

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Belle Vie by Zimaya

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    659,6 тыс. AED
    AED/м²
    16 619
    Сделки
    6

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,1 млн AED
    AED/м²
    14 036
    Сделки
    6

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    1,6 млн AED
    AED/м²
    14 424
    Сделки
    10

  • Квартира · 3 спальни

    Медианная цена, все продажи
    2,5 млн AED
    AED/м²
    12 163
    Сделки
    9

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Silicon Oasis ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Silicon Oasis

Последние зарегистрированные сделки: Belle Vie by Zimaya

  • 27 июл. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan209 м²

    2 531 750 AED12 120 AED/м²

  • 9 мар. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan210 м²

    2 645 750 AED12 626 AED/м²

  • 9 мар. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan209 м²

    2 579 250 AED12 335 AED/м²

  • 9 мар. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan120 м²

    1 850 000 AED15 435 AED/м²

  • 26 февр. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan43 м²

    695 000 AED16 049 AED/м²

  • 18 февр. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan223 м²

    2 670 500 AED11 969 AED/м²

  • 21 янв. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan106 м²

    1 523 950 AED14 424 AED/м²

  • 16 янв. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan120 м²

    1 687 800 AED14 079 AED/м²

  • 5 янв. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan167 м²

    2 280 000 AED13 649 AED/м²

  • 5 янв. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan120 м²

    1 783 600 AED14 886 AED/м²

Вопросы о районе Belle Vie by Zimaya

Сколько стоит квадратный метр в районе Belle Vie by Zimaya?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 079 AED/м².

Сколько объектов продано в Belle Vie by Zimaya за последние 12 месяцев?

Belle Vie by Zimaya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 50,1 млн AED, а их число — 31. Медианная цена off-plan — 14 079 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Belle Vie by Zimaya?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 11 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Belle Vie by Zimaya?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Belle Vie by Zimaya, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности