项目概况
Binghatti Hillcrest Binghatti Hillcrest 宾加蒂山顶 · 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 280
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 24,068
- 每平方米
- 施工进度
- 60%
- 登记竣工日期 2026年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 60%，登记竣工日期为 2026年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Hillcrest 共登记 280 笔成交，总额 AED 2.9亿。期房中位价为 24,068 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年10月1日
- 登记竣工日期
- 2026年12月31日
- 套数
- 396
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 60%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年10月1日 至 2026年12月31日）已过去 88%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 21,603
- 自 2025年12月起 90 天内，50 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 24,090
- 230 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -4.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Hillcrest登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年12月 | 21,420 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2026年1月 | 20,505 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年2月 | 24,682 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年3月 | 20,559 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2026年4月 | 20,699 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年5月 | 20,527 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年6月 | 21,452 AED/平方米 60 笔成交 |
| 2026年7月 | 24,143 AED/平方米 59 笔成交 |
| 2026年8月 | 24,262 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年9月 | 24,154 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2026年10月 | 24,230 AED/平方米 49 笔成交 |
Binghatti Hillcrest各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 82.5万
- AED/平方米
- 24,348
- 成交量
- 160
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 134.5万
- AED/平方米
- 19,580
- 成交量
- 119
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Binghatti Hillcrest最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 94 平方米 | AED 1,414,999 | 15,113 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 819,999 | 24,251 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 68 平方米 | AED 879,999 | 12,992 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 819,999 | 24,380 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 879,999 | 24,542 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 828,999 | 24,380 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 823,999 | 24,369 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 105 平方米 | AED 2,000,000 | 18,988 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 824,999 | 24,262 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 819,999 | 24,251 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房94 平方米
AED 1,414,99915,113 AED/平方米
2026年11月4日
公寓开间期房34 平方米
AED 819,99924,251 AED/平方米
2026年11月3日
公寓开间期房68 平方米
AED 879,99912,992 AED/平方米
2026年11月3日
公寓开间期房34 平方米
AED 819,99924,380 AED/平方米
2026年11月2日
公寓开间期房36 平方米
AED 879,99924,542 AED/平方米
2026年11月2日
公寓开间期房34 平方米
AED 828,99924,380 AED/平方米
2026年11月2日
公寓开间期房34 平方米
AED 823,99924,369 AED/平方米
2026年10月30日
公寓2 居室期房105 平方米
AED 2,000,00018,988 AED/平方米
2026年10月30日
公寓开间期房34 平方米
AED 824,99924,262 AED/平方米
2026年10月30日
公寓开间期房34 平方米
AED 819,99924,251 AED/平方米
Binghatti Hillcrest 常见问题
Binghatti Hillcrest 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,068 AED/平方米。
Binghatti Hillcrest过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Hillcrest 共登记 280 笔成交，总额 AED 2.9亿。期房中位价为 24,068 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Hillcrest预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 60%，登记竣工日期为 2026年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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