Обзор проекта
Binghatti Hillcrest Бингатти Хилкрест · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 280
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 24 068 AED
- За кв. м
- Готовность
- 60 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 60 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Binghatti Hillcrest: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 289,7 млн AED, а их число — 280. Медианная цена off-plan — 24 068 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026 г.
- Объекты
- 396
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 60 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 88 % срока по реестру (1 октября 2025 г. — 31 декабря 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 603 AED
- Первые 90 дней с дек. 2025 г., сделок с жильём: 50
- После первых 90 дней
- 24 090 AED
- Сделок с жильём: 230
- Изменение
- -4,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Hillcrest
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 21 420 AED/м² Сделок: 23 |
| янв. 2026 г. | 20 505 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2026 г. | 24 682 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2026 г. | 20 559 AED/м² Сделок: 18 |
| апр. 2026 г. | 20 699 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2026 г. | 20 527 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2026 г. | 21 452 AED/м² Сделок: 60 |
| июль 2026 г. | 24 143 AED/м² Сделок: 59 |
| авг. 2026 г. | 24 262 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2026 г. | 24 154 AED/м² Сделок: 19 |
| окт. 2026 г. | 24 230 AED/м² Сделок: 49 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Hillcrest
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 825 тыс. AED
- AED/м²
- 24 348
- Сделки
- 160
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 19 580
- Сделки
- 119
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Hillcrest
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 94 м² | 1 414 999 AED | 15 113 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 819 999 AED | 24 251 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 68 м² | 879 999 AED | 12 992 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 819 999 AED | 24 380 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 879 999 AED | 24 542 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 828 999 AED | 24 380 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 823 999 AED | 24 369 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 105 м² | 2 000 000 AED | 18 988 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 824 999 AED | 24 262 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 819 999 AED | 24 251 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan94 м²
1 414 999 AED15 113 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
819 999 AED24 251 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan68 м²
879 999 AED12 992 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
819 999 AED24 380 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
879 999 AED24 542 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
828 999 AED24 380 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
823 999 AED24 369 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan105 м²
2 000 000 AED18 988 AED/м²
30 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
824 999 AED24 262 AED/м²
30 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
819 999 AED24 251 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Hillcrest
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Hillcrest?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 068 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Hillcrest за последние 12 месяцев?
Binghatti Hillcrest: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 289,7 млн AED, а их число — 280. Медианная цена off-plan — 24 068 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Hillcrest?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 60 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Hillcrest?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Hillcrest, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.