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项目概况

Binghatti Moonlight 宾加蒂月光 · 项目 · Al Jaddaf · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Binghatti Developers

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
161
近 12 个月
期房中位价
AED 20,904
每平方米
施工进度
19.2%
登记竣工日期 2026年6月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 19.2%，登记竣工日期为 2026年6月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Moonlight 共登记 161 笔成交，总额 AED 2.9亿。期房中位价为 20,904 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度19.2%

在建

开工日期
2025年4月15日
登记竣工日期
2026年6月15日
套数
286
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 19.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月15日 至 2026年6月15日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 133%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 20,677
自 2025年10月起 90 天内，193 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 21,345
34 笔住宅成交
涨跌幅
-0.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Binghatti Moonlight登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年10月 20,290 AED/平方米 64 笔成交
2025年11月 20,387 AED/平方米 59 笔成交
2025年12月 21,377 AED/平方米 70 笔成交
2026年1月 20,301 AED/平方米 6 笔成交
2026年2月 21,969 AED/平方米 5 笔成交
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 — 3 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 20,634 AED/平方米 7 笔成交
2026年7月 — 3 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Binghatti Moonlight各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 152.4万
    AED/平方米
    20,764
    成交量
    83

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 209.8万
    AED/平方米
    21,539
    成交量
    75

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Al Jaddaf 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Al Jaddaf 区域报告

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价3.6%低于登记成交价1 个细分市场的价差

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Binghatti Moonlight最新登记成交

  • 2026年10月22日

    公寓1 居室期房76 平方米

    AED 1,637,99921,549 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓2 居室期房87 平方米

    AED 1,899,99921,894 AED/平方米

  • 2026年9月18日

    公寓2 居室期房95 平方米

    AED 2,000,00021,151 AED/平方米

  • 2026年9月3日

    公寓1 居室期房75 平方米

    AED 1,327,57917,642 AED/平方米

  • 2026年8月19日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 1,440,99920,796 AED/平方米

  • 2026年7月16日

    公寓1 居室期房75 平方米

    AED 1,350,00017,943 AED/平方米

  • 2026年7月16日

    公寓1 居室期房77 平方米

    AED 1,350,00017,631 AED/平方米

  • 2026年7月13日

    公寓1 居室期房77 平方米

    AED 1,523,99919,913 AED/平方米

  • 2026年6月24日

    公寓2 居室期房87 平方米

    AED 1,750,00020,172 AED/平方米

  • 2026年6月22日

    公寓1 居室期房76 平方米

    AED 1,538,77920,301 AED/平方米

Binghatti Moonlight 常见问题

Binghatti Moonlight 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,904 AED/平方米。

Binghatti Moonlight过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Moonlight 共登记 161 笔成交，总额 AED 2.9亿。期房中位价为 20,904 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Binghatti Moonlight预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 19.2%，登记竣工日期为 2026年6月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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