ملف المشروع
بن غاطي مونلايت مشروع · الجداف · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 161
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,942 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 19.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 19.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يونيو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي مونلايت بلغ عددها 161 وقيمتها الإجمالية 292.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,942 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أبريل 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 يونيو 2026
- الوحدات
- 286
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 19.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 15 أبريل 2025 إلى 15 يونيو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 133% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,921 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 193
- بعد أول 90 يوماً
- 1,983 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 34
- التغيّر
- -0.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي مونلايت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 1,885 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64 |
| نوفمبر 2025 | 1,894 درهم/قدم² عدد المبيعات: 59 |
| ديسمبر 2025 | 1,986 درهم/قدم² عدد المبيعات: 70 |
| يناير 2026 | 1,886 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 2,041 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 1,917 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي مونلايت
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,929
- المبيعات
- 83
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,001
- المبيعات
- 75
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الجداف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الجدافأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية3.6%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي مونلايت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 818 قدم² | 1,637,999 درهم | 2,002 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 934 قدم² | 1,899,999 درهم | 2,034 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,018 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,965 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 810 قدم² | 1,327,579 درهم | 1,639 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 746 قدم² | 1,440,999 درهم | 1,932 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 810 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,667 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 824 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,638 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 824 قدم² | 1,523,999 درهم | 1,850 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 934 قدم² | 1,750,000 درهم | 1,874 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 816 قدم² | 1,538,779 درهم | 1,886 |
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة818 قدم²
1,637,999 درهم2,002 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة934 قدم²
1,899,999 درهم2,034 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,018 قدم²
2,000,000 درهم1,965 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة810 قدم²
1,327,579 درهم1,639 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة746 قدم²
1,440,999 درهم1,932 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة810 قدم²
1,350,000 درهم1,667 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة824 قدم²
1,350,000 درهم1,638 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة824 قدم²
1,523,999 درهم1,850 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة934 قدم²
1,750,000 درهم1,874 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة816 قدم²
1,538,779 درهم1,886 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي مونلايت
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي مونلايت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,942 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي مونلايت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي مونلايت بلغ عددها 161 وقيمتها الإجمالية 292.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,942 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي مونلايت؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 19.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يونيو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي مونلايت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي مونلايت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.