Обзор проекта
Binghatti Moonlight Бингатти Мунлайт · Проект · Al Jaddaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 161
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 904 AED
- За кв. м
- Готовность
- 19,2 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 19,2 %, дата окончания по DLD — 15 июня 2026 г.. Binghatti Moonlight: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 292,8 млн AED, а их число — 161. Медианная цена off-plan — 20 904 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 апреля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 июня 2026 г.
- Объекты
- 286
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 19,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (15 апреля 2025 г. — 15 июня 2026 г.) истёк; с его начала прошло 133 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 677 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 193
- После первых 90 дней
- 21 345 AED
- Сделок с жильём: 34
- Изменение
- -0,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Moonlight
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 20 290 AED/м² Сделок: 64 |
| нояб. 2025 г. | 20 387 AED/м² Сделок: 59 |
| дек. 2025 г. | 21 377 AED/м² Сделок: 70 |
| янв. 2026 г. | 20 301 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 21 969 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 20 634 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Moonlight
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 20 764
- Сделки
- 83
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/м²
- 21 539
- Сделки
- 75
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Jaddaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al JaddafЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале3,6 %ниже цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Binghatti Moonlight
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 637 999 AED | 21 549 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 87 м² | 1 899 999 AED | 21 894 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 95 м² | 2 000 000 AED | 21 151 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 327 579 AED | 17 642 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 440 999 AED | 20 796 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 350 000 AED | 17 943 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 350 000 AED | 17 631 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 523 999 AED | 19 913 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 87 м² | 1 750 000 AED | 20 172 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 538 779 AED | 20 301 |
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 637 999 AED21 549 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan87 м²
1 899 999 AED21 894 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan95 м²
2 000 000 AED21 151 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 327 579 AED17 642 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 440 999 AED20 796 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 350 000 AED17 943 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 350 000 AED17 631 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 523 999 AED19 913 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan87 м²
1 750 000 AED20 172 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 538 779 AED20 301 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Moonlight
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Moonlight?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 904 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Moonlight за последние 12 месяцев?
Binghatti Moonlight: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 292,8 млн AED, а их число — 161. Медианная цена off-plan — 20 904 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Moonlight?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 19,2 %, дата окончания по DLD — 15 июня 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Moonlight?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Moonlight, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.