项目概况
Binghatti Ruby 宾加蒂红宝石 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
- 登记成交量近 12 个月
- 181
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,967
- 施工进度登记竣工日期 2026年2月
- 65%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 65%，登记竣工日期为 2026年2月28日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Ruby 共登记 181 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 1,967 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年1月1日
- 登记竣工日期
- 2026年2月28日
- 套数
- 628
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 65%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月1日 至 2026年2月28日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 159%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年5月起 90 天内，80 笔住宅成交
- AED 2,240
- 近 12 个月181 笔住宅成交
- AED 1,967
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +3.9%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Ruby登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | 2,240 AED/平方英尺 38 笔成交 |
| 2025年7月 | 1,940 AED/平方英尺 26 笔成交 |
| 2025年8月 | 2,240 AED/平方英尺 109 笔成交 |
| 2025年9月 | 1,940 AED/平方英尺 155 笔成交 |
| 2025年10月 | 2,315 AED/平方英尺 38 笔成交 |
| 2025年11月 | 2,270 AED/平方英尺 40 笔成交 |
| 2025年12月 | 2,240 AED/平方英尺 59 笔成交 |
| 2026年1月 | 2,013 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2026年2月 | 1,977 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2026年3月 | 1,915 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2026年4月 | 1,769 AED/平方英尺 19 笔成交 |
| 2026年5月 | 1,967 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | 1,526 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Binghatti Ruby各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 92.5万
- AED/平方英尺
- 2,300
- 成交量
- 77
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 137.5万
- AED/平方英尺
- 1,959
- 成交量
- 62
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 233.7万
- AED/平方英尺
- 1,788
- 成交量
- 41
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Binghatti Ruby最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 422 平方英尺 | AED 750,000 | 1,777 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 368 平方英尺 | AED 675,000 | 1,834 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 773 平方英尺 | AED 1,000,000 | 1,294 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 413 平方英尺 | AED 700,000 | 1,695 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 378 平方英尺 | AED 682,499 | 1,806 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 641 平方英尺 | AED 1,057,187 | 1,649 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 378 平方英尺 | AED 874,999 | 2,315 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 475 平方英尺 | AED 756,572 | 1,593 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 773 平方英尺 | AED 1,100,000 | 1,423 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,321 平方英尺 | AED 2,349,999 | 1,779 |
2026年11月2日
公寓开间期房422 平方英尺
AED 750,0001,777 AED/平方英尺
2026年10月22日
公寓开间期房368 平方英尺
AED 675,0001,834 AED/平方英尺
2026年10月14日
公寓1 居室期房773 平方英尺
AED 1,000,0001,294 AED/平方英尺
2026年10月12日
公寓开间期房413 平方英尺
AED 700,0001,695 AED/平方英尺
2026年10月9日
公寓开间期房378 平方英尺
AED 682,4991,806 AED/平方英尺
2026年9月28日
公寓1 居室期房641 平方英尺
AED 1,057,1871,649 AED/平方英尺
2026年9月21日
公寓开间期房378 平方英尺
AED 874,9992,315 AED/平方英尺
2026年8月31日
公寓开间期房475 平方英尺
AED 756,5721,593 AED/平方英尺
2026年8月19日
公寓1 居室期房773 平方英尺
AED 1,100,0001,423 AED/平方英尺
2026年8月12日
公寓2 居室期房1,321 平方英尺
AED 2,349,9991,779 AED/平方英尺
Binghatti Ruby 常见问题
Binghatti Ruby 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,967 AED/平方英尺。
Binghatti Ruby过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Ruby 共登记 181 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 1,967 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Ruby预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 65%，登记竣工日期为 2026年2月28日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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