ملف المشروع
بن غاطي روبي مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 181
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,967 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: فبراير 2026
- 65%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 65%، وتاريخ انتهائه المسجّل 28 فبراير 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي روبي بلغ عددها 181 وقيمتها الإجمالية 251 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,967 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 فبراير 2026
- الوحدات
- 628
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 65% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 يناير 2025 إلى 28 فبراير 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 159% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 80
- 2,240 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 181
- 1,967 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +3.9%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي روبي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | 2,240 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| يوليو 2025 | 1,940 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أغسطس 2025 | 2,240 درهم/قدم² عدد المبيعات: 109 |
| سبتمبر 2025 | 1,940 درهم/قدم² عدد المبيعات: 155 |
| أكتوبر 2025 | 2,315 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| نوفمبر 2025 | 2,270 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| ديسمبر 2025 | 2,240 درهم/قدم² عدد المبيعات: 59 |
| يناير 2026 | 2,013 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2026 | 1,977 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مارس 2026 | 1,915 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2026 | 1,769 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مايو 2026 | 1,967 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | 1,526 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي روبي
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 925 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,300
- المبيعات
- 77
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,959
- المبيعات
- 62
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,788
- المبيعات
- 41
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي روبي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 422 قدم² | 750,000 درهم | 1,777 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 368 قدم² | 675,000 درهم | 1,834 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 773 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,294 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 413 قدم² | 700,000 درهم | 1,695 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 378 قدم² | 682,499 درهم | 1,806 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 641 قدم² | 1,057,187 درهم | 1,649 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 378 قدم² | 874,999 درهم | 2,315 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 475 قدم² | 756,572 درهم | 1,593 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 773 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,423 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,321 قدم² | 2,349,999 درهم | 1,779 |
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة422 قدم²
750,000 درهم1,777 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة368 قدم²
675,000 درهم1,834 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة773 قدم²
1,000,000 درهم1,294 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة413 قدم²
700,000 درهم1,695 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة378 قدم²
682,499 درهم1,806 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة641 قدم²
1,057,187 درهم1,649 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة378 قدم²
874,999 درهم2,315 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة475 قدم²
756,572 درهم1,593 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة773 قدم²
1,100,000 درهم1,423 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,321 قدم²
2,349,999 درهم1,779 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي روبي
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي روبي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,967 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي روبي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي روبي بلغ عددها 181 وقيمتها الإجمالية 251 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,967 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي روبي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 65%، وتاريخ انتهائه المسجّل 28 فبراير 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي روبي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي روبي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.