项目概况
Binghatti Skyflame 2 宾加蒂 Skyflame 2 · 项目 · Majan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 477
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,091
- 每平方米
- 施工进度
- 0%
- 登记竣工日期 2027年12月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Skyflame 2 共登记 477 笔成交，总额 AED 4.4亿。期房中位价为 15,091 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年2月1日
- 登记竣工日期
- 2027年12月31日
- 套数
- 801
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,940
- 自 2026年4月起 90 天内，232 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 15,113
- 244 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +2.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Skyflame 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | 14,940 AED/平方米 193 笔成交 |
| 2026年6月 | 15,037 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2026年7月 | 15,231 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2026年8月 | 15,715 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2026年9月 | 15,069 AED/平方米 136 笔成交 |
| 2026年10月 | 15,134 AED/平方米 51 笔成交 |
Binghatti Skyflame 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 57万
- AED/平方米
- 15,069
- 成交量
- 368
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 105万
- AED/平方米
- 15,123
- 成交量
- 88
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 176.4万
- AED/平方米
- 12,325
- 成交量
- 20
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Binghatti Skyflame 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 67 平方米 | AED 1,200,999 | 18,030 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 769,999 | 20,613 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 701,999 | 18,848 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,050,000 | 13,423 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 1,050,000 | 15,091 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 67 平方米 | AED 1,050,000 | 15,715 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,050,000 | 13,423 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 1,236,999 | 17,782 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 67 平方米 | AED 1,050,000 | 15,715 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 67 平方米 | AED 1,050,000 | 15,758 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房67 平方米
AED 1,200,99918,030 AED/平方米
2026年11月4日
公寓开间期房37 平方米
AED 769,99920,613 AED/平方米
2026年11月4日
公寓开间期房37 平方米
AED 701,99918,848 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,050,00013,423 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 1,050,00015,091 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室期房67 平方米
AED 1,050,00015,715 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,050,00013,423 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 1,236,99917,782 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室期房67 平方米
AED 1,050,00015,715 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室期房67 平方米
AED 1,050,00015,758 AED/平方米
Binghatti Skyflame 2 常见问题
Binghatti Skyflame 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,091 AED/平方米。
Binghatti Skyflame 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Skyflame 2 共登记 477 笔成交，总额 AED 4.4亿。期房中位价为 15,091 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Skyflame 2目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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