Обзор проекта
Binghatti Skyflame 2 Бингатти Скайфлэйм 2 · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 477
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 091 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Binghatti Skyflame 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 435,1 млн AED, а их число — 477. Медианная цена off-plan — 15 091 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 1 февраля 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027 г.
- Объекты
- 801
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 940 AED
- Первые 90 дней с апр. 2026 г., сделок с жильём: 232
- После первых 90 дней
- 15 113 AED
- Сделок с жильём: 244
- Изменение
- +2,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Skyflame 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 14 940 AED/м² Сделок: 193 |
| июнь 2026 г. | 15 037 AED/м² Сделок: 23 |
| июль 2026 г. | 15 231 AED/м² Сделок: 27 |
| авг. 2026 г. | 15 715 AED/м² Сделок: 28 |
| сент. 2026 г. | 15 069 AED/м² Сделок: 136 |
| окт. 2026 г. | 15 134 AED/м² Сделок: 51 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Skyflame 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 570 тыс. AED
- AED/м²
- 15 069
- Сделки
- 368
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 123
- Сделки
- 88
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 12 325
- Сделки
- 20
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Skyflame 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 200 999 AED | 18 030 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 769 999 AED | 20 613 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 701 999 AED | 18 848 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 050 000 AED | 13 423 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 050 000 AED | 15 091 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 050 000 AED | 15 715 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 050 000 AED | 13 423 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 236 999 AED | 17 782 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 050 000 AED | 15 715 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 050 000 AED | 15 758 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 200 999 AED18 030 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
769 999 AED20 613 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
701 999 AED18 848 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 050 000 AED13 423 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 050 000 AED15 091 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 050 000 AED15 715 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 050 000 AED13 423 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 236 999 AED17 782 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 050 000 AED15 715 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 050 000 AED15 758 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Skyflame 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Skyflame 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 091 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Skyflame 2 за последние 12 месяцев?
Binghatti Skyflame 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 435,1 млн AED, а их число — 477. Медианная цена off-plan — 15 091 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Binghatti Skyflame 2?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Skyflame 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Skyflame 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.