ملف المشروع
سكاي فليم 2 مشروع · ماجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 477
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,402 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سكاي فليم 2 بلغ عددها 477 وقيمتها الإجمالية 435.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,402 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 801
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,388 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 232
- بعد أول 90 يوماً
- 1,404 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 244
- التغيّر
- +2.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سكاي فليم 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | 1,388 درهم/قدم² عدد المبيعات: 193 |
| يونيو 2026 | 1,397 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يوليو 2026 | 1,415 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أغسطس 2026 | 1,460 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| سبتمبر 2026 | 1,400 درهم/قدم² عدد المبيعات: 136 |
| أكتوبر 2026 | 1,406 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سكاي فليم 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 570 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,400
- المبيعات
- 368
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,405
- المبيعات
- 88
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,145
- المبيعات
- 20
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ماجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ماجانأحدث المبيعات المسجّلة في سكاي فليم 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 717 قدم² | 1,200,999 درهم | 1,675 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 402 قدم² | 769,999 درهم | 1,915 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 401 قدم² | 701,999 درهم | 1,751 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 842 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,247 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 749 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,402 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 719 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,460 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 842 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,247 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 749 قدم² | 1,236,999 درهم | 1,652 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 719 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,460 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 717 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,464 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة717 قدم²
1,200,999 درهم1,675 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة402 قدم²
769,999 درهم1,915 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة401 قدم²
701,999 درهم1,751 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة842 قدم²
1,050,000 درهم1,247 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة749 قدم²
1,050,000 درهم1,402 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة719 قدم²
1,050,000 درهم1,460 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة842 قدم²
1,050,000 درهم1,247 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة749 قدم²
1,236,999 درهم1,652 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة719 قدم²
1,050,000 درهم1,460 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة717 قدم²
1,050,000 درهم1,464 درهم/قدم²
أسئلة عن سكاي فليم 2
ما سعر القدم المربعة في سكاي فليم 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,402 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سكاي فليم 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سكاي فليم 2 بلغ عددها 477 وقيمتها الإجمالية 435.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,402 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة سكاي فليم 2؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سكاي فليم 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سكاي فليم 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.