项目概况
Binghatti Vintage 宾加蒂复古 · 项目 · Majan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
- 登记成交量近 12 个月
- 1,521
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,861
- 施工进度登记竣工日期 2027年3月
- 0%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Vintage 共登记 1,521 笔成交，总额 AED 12亿。期房中位价为 1,861 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2025年10月1日
- 登记竣工日期
- 2027年3月31日
- 套数
- 1,572
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年12月起 90 天内，1,360 笔住宅成交
- AED 1,864
- 前 90 天之后161 笔住宅成交
- AED 1,842
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- -1.3%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Vintage登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年12月 | 1,874 AED/平方英尺 878 笔成交 |
| 2026年1月 | 1,860 AED/平方英尺 339 笔成交 |
| 2026年2月 | 1,844 AED/平方英尺 126 笔成交 |
| 2026年3月 | 1,844 AED/平方英尺 74 笔成交 |
| 2026年4月 | 1,847 AED/平方英尺 18 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | 1,830 AED/平方英尺 29 笔成交 |
| 2026年7月 | 1,872 AED/平方英尺 13 笔成交 |
| 2026年8月 | 1,559 AED/平方英尺 13 笔成交 |
| 2026年9月 | 1,582 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2026年10月 | 1,820 AED/平方英尺 13 笔成交 |
Binghatti Vintage各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 70.4万
- AED/平方英尺
- 1,874
- 成交量
- 1,257
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 112.6万
- AED/平方英尺
- 1,356
- 成交量
- 223
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 155.6万
- AED/平方英尺
- 1,239
- 成交量
- 41
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价3.1%低于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Binghatti Vintage最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 372 平方英尺 | AED 485,000 | 1,304 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 372 平方英尺 | AED 676,999 | 1,820 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 372 平方英尺 | AED 640,000 | 1,720 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,244 平方英尺 | AED 1,516,999 | 1,219 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 374 平方英尺 | AED 692,999 | 1,853 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 374 平方英尺 | AED 692,999 | 1,853 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 374 平方英尺 | AED 691,999 | 1,850 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 372 平方英尺 | AED 687,999 | 1,849 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 372 平方英尺 | AED 555,000 | 1,492 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 704 平方英尺 | AED 1,074,999 | 1,527 |
2026年11月3日
公寓开间期房372 平方英尺
AED 485,0001,304 AED/平方英尺
2026年10月30日
公寓开间期房372 平方英尺
AED 676,9991,820 AED/平方英尺
2026年10月30日
公寓开间期房372 平方英尺
AED 640,0001,720 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓2 居室期房1,244 平方英尺
AED 1,516,9991,219 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓开间期房374 平方英尺
AED 692,9991,853 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓开间期房374 平方英尺
AED 692,9991,853 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓开间期房374 平方英尺
AED 691,9991,850 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓开间期房372 平方英尺
AED 687,9991,849 AED/平方英尺
2026年10月6日
公寓开间期房372 平方英尺
AED 555,0001,492 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓1 居室期房704 平方英尺
AED 1,074,9991,527 AED/平方英尺
Binghatti Vintage 常见问题
Binghatti Vintage 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,861 AED/平方英尺。
Binghatti Vintage过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Vintage 共登记 1,521 笔成交，总额 AED 12亿。期房中位价为 1,861 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Vintage目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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