ملف المشروع
بن غاطي فينتيج مشروع · ماجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 1,521
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,861 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
- 0%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي فينتيج بلغ عددها 1,521 وقيمتها الإجمالية 1.2 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,861 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2027
- الوحدات
- 1,572
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 1,360
- 1,864 درهم
- بعد أول 90 يوماًمبيعات الوحدات السكنية: 161
- 1,842 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -1.3%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي فينتيج
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2025 | 1,874 درهم/قدم² عدد المبيعات: 878 |
| يناير 2026 | 1,860 درهم/قدم² عدد المبيعات: 339 |
| فبراير 2026 | 1,844 درهم/قدم² عدد المبيعات: 126 |
| مارس 2026 | 1,844 درهم/قدم² عدد المبيعات: 74 |
| أبريل 2026 | 1,847 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 1,830 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| يوليو 2026 | 1,872 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2026 | 1,559 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2026 | 1,582 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أكتوبر 2026 | 1,820 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي فينتيج
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 704 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,874
- المبيعات
- 1,257
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,356
- المبيعات
- 223
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,239
- المبيعات
- 41
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ماجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ماجانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية3.1%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي فينتيج
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 372 قدم² | 485,000 درهم | 1,304 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 372 قدم² | 676,999 درهم | 1,820 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 372 قدم² | 640,000 درهم | 1,720 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,244 قدم² | 1,516,999 درهم | 1,219 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 374 قدم² | 692,999 درهم | 1,853 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 374 قدم² | 692,999 درهم | 1,853 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 374 قدم² | 691,999 درهم | 1,850 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 372 قدم² | 687,999 درهم | 1,849 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 372 قدم² | 555,000 درهم | 1,492 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 704 قدم² | 1,074,999 درهم | 1,527 |
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة372 قدم²
485,000 درهم1,304 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة372 قدم²
676,999 درهم1,820 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة372 قدم²
640,000 درهم1,720 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,244 قدم²
1,516,999 درهم1,219 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة374 قدم²
692,999 درهم1,853 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة374 قدم²
692,999 درهم1,853 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة374 قدم²
691,999 درهم1,850 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة372 قدم²
687,999 درهم1,849 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة372 قدم²
555,000 درهم1,492 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة704 قدم²
1,074,999 درهم1,527 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي فينتيج
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي فينتيج؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,861 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي فينتيج خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي فينتيج بلغ عددها 1,521 وقيمتها الإجمالية 1.2 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,861 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة بن غاطي فينتيج؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي فينتيج؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي فينتيج جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.