跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

项目概况

Bluewaters Bay 项目 · Marsa Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dhre 2 Bts

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）

数据截至 2026年11月4日

登记成交量
37
近 12 个月
期房中位价
AED 40,063
每平方米
施工进度
37%
登记竣工日期 2027年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 37%，登记竣工日期为 2027年3月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Bluewaters Bay 共登记 37 笔成交，总额 AED 1.8亿。期房中位价为 40,063 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度37%

在建

开工日期
2023年2月25日
登记竣工日期
2027年3月1日
套数
679
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 37%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年2月25日 至 2027年3月1日）已过去 92%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 38,470
自 2023年1月起 90 天内，364 笔住宅成交
近 12 个月
AED 40,063
37 笔住宅成交
涨跌幅
+3.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Bluewaters Bay登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2023年11月 39,525 AED/平方米 6 笔成交
2023年12月 35,758 AED/平方米 6 笔成交
2024年1月 — 4 笔成交
2024年2月 — 2 笔成交
2024年3月 — 3 笔成交
2024年4月 39,848 AED/平方米 6 笔成交
2024年5月 — 3 笔成交
2024年6月 — 2 笔成交
2024年7月 — 2 笔成交
2024年8月 — 2 笔成交
2024年9月 45,359 AED/平方米 11 笔成交
2024年10月 39,288 AED/平方米 6 笔成交
2024年11月 38,427 AED/平方米 5 笔成交
2024年12月 42,410 AED/平方米 6 笔成交
2025年1月 — 2 笔成交
2025年2月 42,410 AED/平方米 5 笔成交
2025年3月 — 2 笔成交
2025年4月 38,384 AED/平方米 6 笔成交
2025年5月 42,270 AED/平方米 6 笔成交
2025年6月 — 3 笔成交
2025年7月 40,117 AED/平方米 8 笔成交
2025年8月 — 2 笔成交
2025年9月 43,163 AED/平方米 5 笔成交
2025年10月 — 2 笔成交
2025年11月 38,965 AED/平方米 5 笔成交
2025年12月 — 4 笔成交
2026年1月 42,151 AED/平方米 5 笔成交
2026年2月 40,741 AED/平方米 7 笔成交
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 —
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 — 2 笔成交
2026年8月 — 4 笔成交
2026年9月 —
2026年10月 — 3 笔成交

Bluewaters Bay各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 283.9万
    AED/平方米
    39,945
    成交量
    18

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 519.9万
    AED/平方米
    39,148
    成交量
    12

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 780万
    AED/平方米
    40,741
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Marsa Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Marsa Dubai 区域报告

逐栋查看

Bluewaters Bay最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室期房92 平方米

    Building 2

    AED 3,500,00038,244 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓3 居室期房191 平方米

    Building 1

    AED 7,890,00041,290 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室期房74 平方米

    Building 1

    AED 3,241,00043,658 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓2 居室期房156 平方米

    Building 1

    AED 6,117,00039,148 AED/平方米

  • 2026年8月31日

    公寓2 居室期房92 平方米

    Building 2

    AED 3,950,00043,077 AED/平方米

  • 2026年8月20日

    公寓1 居室期房4 平方米

    Building 2

    AED 138,65037,308 AED/平方米

  • 2026年8月17日

    公寓2 居室期房156 平方米

    Building 2

    AED 5,508,00035,273 AED/平方米

  • 2026年8月10日

    公寓2 居室期房156 平方米

    Building 2

    AED 5,706,00036,533 AED/平方米

  • 2026年7月30日

    公寓2 居室期房117 平方米

    Building 1

    AED 5,199,00044,627 AED/平方米

  • 2026年7月9日

    公寓1 居室期房75 平方米

    Building 2

    AED 2,767,00036,953 AED/平方米

Bluewaters Bay 常见问题

Bluewaters Bay 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 40,063 AED/平方米。

Bluewaters Bay过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Bluewaters Bay 共登记 37 笔成交，总额 AED 1.8亿。期房中位价为 40,063 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Bluewaters Bay预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 37%，登记竣工日期为 2027年3月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Bluewaters Bay 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Bluewaters Bay 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明