ملف المشروع
بلوواترز باي مشروع · مرسى دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دي اتش ار اي 2 بي تي اس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 37
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 3,722 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 37%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 37%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بلوواترز باي بلغ عددها 37 وقيمتها الإجمالية 175.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,722 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 25 فبراير 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 مارس 2027
- الوحدات
- 679
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 37% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 92% من المدة المسجّلة (من 25 فبراير 2023 إلى 1 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 3,574 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 364
- آخر 12 شهراً
- 3,722 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 37
- التغيّر
- +3.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بلوواترز باي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 3,672 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2023 | 3,322 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | 3,702 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | 4,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2024 | 3,650 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | 3,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | 3,940 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 3,940 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 3,566 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 3,927 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 3,727 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 4,010 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | 3,620 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 3,916 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 3,785 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بلوواترز باي
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,711
- المبيعات
- 18
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,637
- المبيعات
- 12
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 7.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,785
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مرسى دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مرسى دبياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في بلوواترز باي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 2 | 985 قدم² | 3,500,000 درهم | 3,553 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةBuilding 1 | 2,057 قدم² | 7,890,000 درهم | 3,836 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 1 | 799 قدم² | 3,241,000 درهم | 4,056 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 1 | 1,682 قدم² | 6,117,000 درهم | 3,637 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 2 | 987 قدم² | 3,950,000 درهم | 4,002 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 2 | 40 قدم² | 138,650 درهم | 3,466 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 2 | 1,681 قدم² | 5,508,000 درهم | 3,277 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 2 | 1,681 قدم² | 5,706,000 درهم | 3,394 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding 1 | 1,254 قدم² | 5,199,000 درهم | 4,146 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding 2 | 806 قدم² | 2,767,000 درهم | 3,433 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة985 قدم²
Building 23,500,000 درهم3,553 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,057 قدم²
Building 17,890,000 درهم3,836 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة799 قدم²
Building 13,241,000 درهم4,056 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,682 قدم²
Building 16,117,000 درهم3,637 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة987 قدم²
Building 23,950,000 درهم4,002 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة40 قدم²
Building 2138,650 درهم3,466 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,681 قدم²
Building 25,508,000 درهم3,277 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,681 قدم²
Building 25,706,000 درهم3,394 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,254 قدم²
Building 15,199,000 درهم4,146 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة806 قدم²
Building 22,767,000 درهم3,433 درهم/قدم²
أسئلة عن بلوواترز باي
ما سعر القدم المربعة في بلوواترز باي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,722 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بلوواترز باي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بلوواترز باي بلغ عددها 37 وقيمتها الإجمالية 175.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,722 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بلوواترز باي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 37%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بلوواترز باي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بلوواترز باي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.