Proje profili
Bluewaters Bay Proje · Marsa Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dhre 2 Bts
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 37
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 40.063 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %37
- DLD bitiş tarihi: Mar 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %37, DLD bitiş tarihi 1 Mart 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bluewaters Bay için toplam 175,1 Mn AED değerinde 37 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 40.063 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 25 Şubat 2023
- DLD bitiş tarihi
- 1 Mart 2027
- Konut sayısı
- 679
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %37 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (25 Şubat 2023 – 1 Mart 2027) %92 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 38.470 AED
- Oca 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 364 konut satışı
- Son 12 ay
- 40.063 AED
- 37 konut satışı
- Değişim
- +%3,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Bluewaters Bay: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 39.525 AED/m² 6 satış |
| Ara 2023 | 35.758 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | — 4 satış |
| Şub 2024 | — 2 satış |
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | 39.848 AED/m² 6 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | 45.359 AED/m² 11 satış |
| Eki 2024 | 39.288 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | 38.427 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 42.410 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | 42.410 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | 38.384 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | 42.270 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | 40.117 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | 43.163 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | 38.965 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | 42.151 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | 40.741 AED/m² 7 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Bluewaters Bay: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,8 Mn AED
- AED/m²
- 39.945
- Satış
- 18
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,2 Mn AED
- AED/m²
- 39.148
- Satış
- 12
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 7,8 Mn AED
- AED/m²
- 40.741
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Marsa Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Marsa Dubai bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Bluewaters Bay: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding 2 | 92 m² | 3.500.000 AED | 38.244 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenBuilding 1 | 191 m² | 7.890.000 AED | 41.290 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding 1 | 74 m² | 3.241.000 AED | 43.658 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding 1 | 156 m² | 6.117.000 AED | 39.148 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding 2 | 92 m² | 3.950.000 AED | 43.077 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding 2 | 4 m² | 138.650 AED | 37.308 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding 2 | 156 m² | 5.508.000 AED | 35.273 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding 2 | 156 m² | 5.706.000 AED | 36.533 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding 1 | 117 m² | 5.199.000 AED | 44.627 |
| 9 Tem 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding 2 | 75 m² | 2.767.000 AED | 36.953 |
3 Kas 2026
Daire2+1Projeden92 m²
Building 23.500.000 AED38.244 AED/m²
29 Eki 2026
Daire3+1Projeden191 m²
Building 17.890.000 AED41.290 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Projeden74 m²
Building 13.241.000 AED43.658 AED/m²
21 Eki 2026
Daire2+1Projeden156 m²
Building 16.117.000 AED39.148 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire2+1Projeden92 m²
Building 23.950.000 AED43.077 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire1+1Projeden4 m²
Building 2138.650 AED37.308 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire2+1Projeden156 m²
Building 25.508.000 AED35.273 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire2+1Projeden156 m²
Building 25.706.000 AED36.533 AED/m²
30 Tem 2026
Daire2+1Projeden117 m²
Building 15.199.000 AED44.627 AED/m²
9 Tem 2026
Daire1+1Projeden75 m²
Building 22.767.000 AED36.953 AED/m²
Bluewaters Bay hakkında sorular
Bluewaters Bay bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 40.063 AED/m² oldu.
Bluewaters Bay: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bluewaters Bay için toplam 175,1 Mn AED değerinde 37 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 40.063 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Bluewaters Bay ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %37, DLD bitiş tarihi 1 Mart 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Bluewaters Bay için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Bluewaters Bay piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.