Обзор проекта
Bluewaters Bay Блюуотерс Бэй · Проект · Marsa Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dhre 2 Bts
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 37
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 40 063 AED
- За кв. м
- Готовность
- 37 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 37 %, дата окончания по DLD — 1 марта 2027 г.. Bluewaters Bay: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 175,1 млн AED, а их число — 37. Медианная цена off-plan — 40 063 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 25 февраля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 марта 2027 г.
- Объекты
- 679
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 37 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 92 % срока по реестру (25 февраля 2023 г. — 1 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 38 470 AED
- Первые 90 дней с янв. 2023 г., сделок с жильём: 364
- Последние 12 месяцев
- 40 063 AED
- Сделок с жильём: 37
- Изменение
- +3,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Bluewaters Bay
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 39 525 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2023 г. | 35 758 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | 39 848 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | 45 359 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2024 г. | 39 288 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | 38 427 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 42 410 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | 42 410 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 38 384 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 42 270 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 40 117 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 43 163 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | 38 965 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | 42 151 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 40 741 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Bluewaters Bay
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,8 млн AED
- AED/м²
- 39 945
- Сделки
- 18
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,2 млн AED
- AED/м²
- 39 148
- Сделки
- 12
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 7,8 млн AED
- AED/м²
- 40 741
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Marsa Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Marsa DubaiБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Bluewaters Bay
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 2 | 92 м² | 3 500 000 AED | 38 244 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 1 | 191 м² | 7 890 000 AED | 41 290 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 74 м² | 3 241 000 AED | 43 658 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 156 м² | 6 117 000 AED | 39 148 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 2 | 92 м² | 3 950 000 AED | 43 077 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 2 | 4 м² | 138 650 AED | 37 308 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 2 | 156 м² | 5 508 000 AED | 35 273 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 2 | 156 м² | 5 706 000 AED | 36 533 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 117 м² | 5 199 000 AED | 44 627 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 2 | 75 м² | 2 767 000 AED | 36 953 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
Building 23 500 000 AED38 244 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan191 м²
Building 17 890 000 AED41 290 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
Building 13 241 000 AED43 658 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan156 м²
Building 16 117 000 AED39 148 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
Building 23 950 000 AED43 077 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan4 м²
Building 2138 650 AED37 308 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan156 м²
Building 25 508 000 AED35 273 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan156 м²
Building 25 706 000 AED36 533 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
Building 15 199 000 AED44 627 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
Building 22 767 000 AED36 953 AED/м²
Вопросы о районе Bluewaters Bay
Сколько стоит квадратный метр в районе Bluewaters Bay?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 40 063 AED/м².
Сколько объектов продано в Bluewaters Bay за последние 12 месяцев?
Bluewaters Bay: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 175,1 млн AED, а их число — 37. Медианная цена off-plan — 40 063 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Bluewaters Bay?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 37 %, дата окончания по DLD — 1 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bluewaters Bay?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bluewaters Bay, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.