项目概况
Boutique 23 项目 · Al Jaddaf · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Continental Investments Lmd
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 15
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 19,709
- 每平方米
- 施工进度
- 64.9%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 64.9%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Boutique 23 共登记 15 笔成交，总额 AED 1445.2万。期房中位价为 19,709 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年11月24日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 328
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,694
- 自 2024年1月起 90 天内，34 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 19,709
- 15 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Boutique 23登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | 15,468 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年4月 | 15,844 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2024年5月 | 16,103 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年6月 | 17,255 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年7月 | 16,544 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年8月 | 16,512 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年9月 | 15,834 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年10月 | 16,630 AED/平方米 42 笔成交 |
| 2024年11月 | 16,049 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年12月 | 16,824 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 16,027 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2025年3月 | 16,544 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2025年4月 | 16,146 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | 19,709 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Boutique 23各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 90万
- AED/平方米
- 19,892
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Boutique 23最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 32 平方米 | AED 590,000 | 18,202 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 32 平方米 | AED 705,000 | 21,743 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 32 平方米 | AED 669,000 | 20,634 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,243,188 | 17,448 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 45 平方米 | AED 900,000 | 19,892 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 45 平方米 | AED 1,150,000 | 25,414 |
| 2026年4月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 48 平方米 | AED 1,010,000 | 21,151 |
| 2026年2月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 73 平方米 | AED 1,225,235 | 16,889 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,360,000 | 18,934 |
| 2026年1月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 48 平方米 | AED 950,000 | 19,892 |
2026年10月8日
公寓开间期房32 平方米
AED 590,00018,202 AED/平方米
2026年8月24日
公寓开间期房32 平方米
AED 705,00021,743 AED/平方米
2026年8月11日
公寓开间期房32 平方米
AED 669,00020,634 AED/平方米
2026年6月19日
公寓2 居室期房71 平方米
AED 1,243,18817,448 AED/平方米
2026年6月4日
公寓1 居室期房45 平方米
AED 900,00019,892 AED/平方米
2026年5月12日
公寓1 居室期房45 平方米
AED 1,150,00025,414 AED/平方米
2026年4月15日
公寓1 居室期房48 平方米
AED 1,010,00021,151 AED/平方米
2026年2月10日
公寓2 居室期房73 平方米
AED 1,225,23516,889 AED/平方米
2026年2月9日
公寓2 居室期房72 平方米
AED 1,360,00018,934 AED/平方米
2026年1月28日
公寓1 居室期房48 平方米
AED 950,00019,892 AED/平方米
Boutique 23 常见问题
Boutique 23 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,709 AED/平方米。
Boutique 23过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Boutique 23 共登记 15 笔成交，总额 AED 1445.2万。期房中位价为 19,709 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Boutique 23预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 64.9%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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